Kaufpreis 319.000 €
25335 Elmshorn
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg. Ausstattung: - Elektrik aus 2010 (Anbau aus 2006)- Heizwerttherme aus 2014- Einbauküche aus ca. 2000- Kunststofffenster im Anbau aus 2006- Kunststofffenster im Bestandhaus aus 1980 er Jahren- Leitungen für Gas und Wasser erneuert - Glasfaseranschluss im Haus vorhanden - elektrische Rollläden im gesamten Haus - weitere Nutzfläche im Nebengebäude/Stall (ca. 30m²) Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1953 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Elmshorn. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,41 m² verteilt auf 3,5 Zimmer.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie der einladende Eingangsbereich. Dieser führt Sie in das geräumige Wohnzimmer sowie zur angrenzenden Küche. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Duschbad sowie einen im Jahr 2006 errichteten Anbau, welcher zusätzliche Wohnfläche bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad aus dem Jahre 2010. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über einen Teilkeller und eine Garage mit elektrischem Tor.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
