Kaufpreis 169.000 €
42853 Remscheid
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bereits die Hindenburgstraße hält viele Annehmlichkeiten für das Leben in der City bereit. Sie bietet einen Mix aus individuellen Fachgeschäften, Szenelokalen, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Diverse ärztliche und therapeutische Praxen sowie Bildungsstätten und soziokulturelle Einrichtungen sowie der nahegelegene Stadtpark runden das Spektrum ab.Leben Sie ganz im Herzen der Stadt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen, wie auch der Stadtkern Remscheids mit dem Rathaus und dem angrenzenden Alleecenter. Der Bus startet praktisch vor der Tür und auch mit dem PKW hat man vom Standort zum Hauptbahnhof bzw. zur Autobahn nur wenige Minuten Fahrzeit. Ausstattung: - Dachgeschosswohnung, Ausbaujahr 1998- Baujahr des 9-Parteienhauses: 1913- Kernsanierung des Gebäudes in 1998- ca. 83m² Wohnfläche- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch- Dachbalkon- Nutzung des Gemeinschaftsgartens- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- eigener Kellerraum Objekt: Im Jahre 1913 erbaut, wurde das Mehrfamilienhaus an der Hindenburgstraße in 1998 kernsaniert. In diesem Zuge fand auch der Ausbau des Dachgeschosses statt, in dem sich die hier angebotene Wohnung nun befindet.Die jetzige Eigentümerin hat viel Individualität in den Ausbau einfliessen lassen, was dem künftigen Nutzer nun zugute kommen wird..Im Mittelpunkt steht das knapp 50 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essplatz. Durch die bis in den Giebel offene Dachkonstruktion mit ihren Fachwerkelementen ergibt sich, trotz der Dachschrägen, ein großzügiges Raumgefühl. Dieses wird durch die Vielzahl von Dachflächenfenstern die für eine sehr gute Belichtung sorgen, zusätzliches verstärkt. Besondere Velux-Elemente bieten dem Bewohner mehrere Möglichkeiten, die etwa 3 Meter breite Dachloggia zu betreten. Neben dem eigenen Balkon, kann der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mitgenutzt werden.An den heimeligen Wohnbereich schließt sich ein separater, offener, aber durch seine Bauart eigenständiger Bereich an, den Sie zum Entspannen, Schmökern oder aber als Homeoffice-Platz nutzen können.Neben den beschriebenen Räumlichkeiten bietet die Wohnung auf insgesamt rd. 83m² außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, inklusive Duschmöglichkeit.Beheizt wird die Einheit mit einer Gasetagenheizung. (Vaillant Brennwertgerät)Bis auf die Küche und das Badezimmer, die gefliest sind, ist die Wohnung durchgehend mit Laminat ausgelegt, im Schlafzimmer mit Teppichboden. Die passgenaue Einbauküche mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: Verkäufer und Käufer zahlen je 3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis
