Kaufpreis 245.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - "Wohnen mit Service" Johanniter 65,-Euro p. Monat zubuchbar Ideal geschnittene Wohnung zentral in Travemünde:- Neue, maßangefertigte Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination- Neues, hochwertiges "Aqua Protect"-Laminat im Wohnbereich- Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner- Wohnbereich mit Zugang auf den Westbalkon- Gegensprechanlage- Kellerraum, Fahrradkeller- Trockenraum- Münz-Waschmaschine und -Trockner im Keller Objekt: Diese moderne Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Travemünde.Die barrierefreie Wohnung im 1.Obergeschoss ist sowohl über ein breites Treppenhaus als auch mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die geschickte Aufteilung mit separater Küche, ebenerdigem Duschbad und geräumigem Eingangsbereich bietet individuellen Gestaltungsspielraum für ein oder zwei Personen. Das helle Wohnzimmer eignet sich ideal für einen großzügigen Essbereich, während im Schlafzimmer ein großer Schrank und ein 1,60 m breites Bett Platz finden. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugängig ist. Auch der Kellerbereich ist barrierefrei und mit dem Fahrstuhl erreichbar. Hier haben Sie einen 6m² großen Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Weiter befinden sich ein Trockenraum, eine Sauna und ein Fahrradkeller im Untergeschoss unter der Wohnanlage. Sonstiges: Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 119 Euro.Die Wohnung ist frisch renoviert. Es befindet sich ein Hausmeisterbüro direkt vor Ort.Parkplätze sind reichlich an der Straße vorhanden.Und was die Lage angeht: Ruhig und dennoch zentral!In unmittelbarer Entfernung erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs bis zum Ärztezentrum alles.Ein Zweitwohnsitz ist mit hälftiger Jahresnutzung erlaubt gemäß Aussage der Stadt:"Unter diesen Voraussetzungen kann eine Nebenwohnung angemeldet werden. Die Einhaltung der Vorgaben zur Nebenwohnungsnutzung liegt in der Verantwortung der jeweiligen Eigentümer. Ein Nachweis oder ein Antrag bei der Bauaufsicht ist hierfür nicht erforderlich."Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
