Kaufpreis 262.500 €
10439 Berlin
Zimmer 1
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 262.500 €
Zimmer: 1
Größe: 65 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Driesener Str. 3 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Berlin. Die Straße ist bekannt für ihr charmantes und historisches Flair.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtleben.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen können. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, während Sie dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen. Ausstattung: - ca. 65m² Wohnfläche- Balkon zum Entspannen und Genießen- optimal geschnittene Räumlichkeiten- gemütliches Wohnzimmer- großes Badezimmer- separate Küche- gepflegter Zustand- Ruhige Lage im Innenhof- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel- Vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe- Recht auf Eigenbedarf im Jahr 2026 Objekt: Objektbeschreibung:Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrten Driesener Str. 3, im wunderschönen Berlin! Diese charmante 65 m² Wohnung im vierten Obergeschoss des im Jahre 1912 errichteten Gebäudes bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Innenhof und verfügt über einen gemütlichen Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort bietet, um die warmen Sommertage zu genießen. Mit einem Kaufpreis von nur 262.500 EUR eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand und besteht aus einem großzügigen Zimmer, separaten großen Küche, sowie einem Badezimmer. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 425 EUR monatlich, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Somit haben Sie bereits eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, das Potenzial der Wohnung in den kommenden Jahren zu nutzen.Eigenbedarf und Potential:Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit des Eigenbedarfs ab dem Jahr 2026. Sollten Sie selbst die Wohnung beziehen wollen, haben Sie hier die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie. Zudem bietet sich Ihnen das Potential, die Wohnung in den kommenden Jahren weiter zu optimieren und somit ihren Wert zu steigern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Zukunft in diesem charmanten Zuhause zu gestalten!Kaufpreis und Vergleichsangebote:Der attraktive Kaufpreis von 262.500 EUR für eine Wohnung in dieser Lage ist äußerst bemerkenswert. Vergleichbare Angebote in der Umgebung liegen deutlich über diesem Preisniveau. Dies macht das vorliegende Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser exklusiven Wohngegend zu werden und von dem enormen Wertsteigerungspotential in der Zukunft zu profitieren. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.78 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten
