Kaufpreis 530.000 €
63776 Mömbris
Zimmer 13
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 13
Größe: 369 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Mömbris.Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen umfasst, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.Die umgebende Natur des Spessarts mit ihren ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und Radpfaden bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die landschaftliche Schönheit lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht den Bewohnern eine aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe zu ihrem Wohnort.Die Verkehrsanbindung von Mömbris ist durch regionale Straßen sowie die Nähe zu größeren Verkehrswegen wie der Autobahn A3 gewährleistet, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Aschaffenburg und Frankfurt am Main ermöglicht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Königshofen Kaltenberg, Mömbris (circa 400 Meter)Bahnhof | Königshofen(Kahl) (circa 400 Meter) Ausstattung: Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in ruhiger Lage von Mömbris. Auf dem ca. 685 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien.In dem charmanten Mehrfamilienhaus, das drei individuell gestaltete Wohneinheiten und insgesamt ca. 369 Quadratmeter Wohnfläche umfasst, bietet sich die einzigartige Gelegenheit, Wohnkomfort und Gemeinschaft in perfekter Harmonie zu erleben. Jede der drei großzügig geschnittenen Wohnungen verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die mit einer eigenen Terrasse und einem idyllischen Garten aufwartet, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die übrigen Wohneinheiten erfreuen ihre Bewohner mit einer Loggia, die einen herrlichen Ausblick und einen privaten Außenbereich bietet.Das Haus beherbergt insgesamt acht Schlafzimmer, verteilt auf die verschiedenen Wohnungen, und bietet somit ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner. Zwei der Wohnungen verfügen über eigene Esszimmer, die genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte bieten. Die Küchen sind jeweils mit modernen Einbauküchen ausgestattet, wobei eine der Wohnungen eine offene Küchengestaltung aufweist, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ein offenes, einladendes Ambiente schafft. Die Badezimmer sind jeweils mit Duschen oder Badewannen sowie Fenstern ausgestattet, die natürliches Licht hereinlassen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zusätzlich verfügen zwei der Wohnungen über Gäste-WCs, die den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöhen.Ein besonderes Highlight sind die Kaminöfen in jeder Wohnung, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgen. Zudem bietet das Haus eine Waschküche, die den Alltag erleichtert und für Ordnung sorgt.Das Anwesen verfügt über vier Stellplätze (Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze), die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen und somit den Komfort dieses einzigartigen Wohnangebots abrunden. Mit seiner durchdachten Aufteilung und der hochwertigen Ausstattung vereint dieses Mehrfamilienhaus modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines gemeinschaftlichen Wohnens. Ein Ort, an dem Lebensqualität und Wohlbefinden großgeschrieben werden.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage mit zehn kW Peakleistung und einen fünf kW Speicher. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.Zwei der Wohneinheiten sind aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 1.551,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Aufnahmen einer Wohneinheit gezeigt. Das Erdgeschoss wird momentan vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
