Kaufpreis 329.500 €
17459 Loddin
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 329.500 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kölpinsee liegt auf der Insel Usedom direkt an der Ostseeküste mit ihren wunderschönen Sandstränden. Namensgeber des Ortes ist der Kölpinsee, direkt hinter den Dünen gelegen.Meer und See in unmittelbarer Nähe - was will man mehr! Diese attraktive Kombination macht den besonderen Charme von Kölpinsee aus.Das Haus ZUM SONNENSTRAND befindet sich in der ruhig gelegenen Jägerstraße unweit des Kölpinsees. Von dort aus sind es nur ca. 10 Gehminuten bis zum Strand, wodurch sich die Immobilie auch sehr gut für die Ferienvermietung eignet.Außerdem erreicht man von dort sowohl das Achterwasser, als auch die Ostseeküste in Kürze und kann beide Seiten der Insel genießen.Kölpinsee liegt zwischen Ückeritz und Koserow, wo sich ein großes Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés findet. Ausstattung: * voll ausgestattetes Apartment im 1. OG* offenes Wohnraum-Konzept mit Küche, Essplatz und Ledercouch-Lounge* Balkon in Südost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne* vollausgestattete Einbauküche mit neuer Kühl-/Gefrierkombination* zwei Schlafzimmer: eins mit Doppelbett, eins mit zwei Einzelbetten* modernes Bad mit barrierefreier Eckdusche & Waschmaschine* geräumige Abstellkammer in der Wohnung* Fußbodenheizung in allen Räumen* gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen* Außen-Stellplatz für PKW direkt neben dem Haus* Niedrig-Energiehaus mit Wasserwärmepumpe* sowohl zur Ferienvermietung, als auch zum Dauerwohnen nutzbar Objekt: Sie träumen von Ruhe, Sonne und Meer? Dann ist unser Apartment ZUM SONNENSTRAND - WE 4 genau das richtige für Sie: Die moderne Wohnung Nr. 4 liegt in Kölpinsee, nur wenige Gehminuten vom Strand entfern. Hier findet man nicht nur - wie der Name des Hauses verspricht - Sonne und Meer, sondern auch erholsame Ruhe, da sich Kölpinsee abseits der belebten Kaiserbäder befindet.Das ca. 76 m² große Apartment ist offen geschnitten und lädt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Voll ausgestattet eignet es sich ideal als Ferienwohnung für Insel-Liebhaber, ist aber auch zum Dauerwohnen zugelassen.In der Einbauküche findet sich neben Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine auch eine nagelneue Kühl-/Gefrierkombination. Die geräumige Küchenzeile ist ideal in den Raum integriert und sorgt mit dem großen Esstisch direkt davor für ein geselliges Kochvergnügen.Der Wohnbereich sorgt mit einer neuwertigen Ledercouch-Lounge und einem Flatscreen-TV für Gemütlichkeit. Der Boden ist durchgängig hell gefliest, leicht zu pflegen und verspricht im Sommer angenehme Kühlung sowie im Winter, durch die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, kuschelige Wärme.Vom offenen Wohnbereich gelangt man auf den nach Südost ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, eins mit Doppelbett, eins mit zwei Einzelbetten, bieten 4 Personen Platz und verfügen beide über einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Eckdusche, ein großes, elegant geschwungenes Waschbecken mit passendem Unterschrank, einen Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschine sowie ein großes Fenster für viel Tageslicht. Eine geräumigen Abstellkammer in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Im Außenbereich gehört ein PKW-Stellplatz neben dem Haus zur Wohnung und ein großer Fahrradschuppen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 2011 erbautes Niedrig-Energiehaus mit energieeffizienter Wasserwärmepumpe. Sonstiges: Neugierig geworden? Gerne begrüßen wir Sie zu Ihrer persönlichen Wohnungsbesichtigung!Nichts ist besser als sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen und herauszufinden, ob diese Immobilie zu Ihnen passt.Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.In der Zwischenzeit beantworten wir gerne all Ihre Fragen und schicken Ihnen weiteres Informations-Material zu.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 750,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 2.00 Provision: 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
