Kaufpreis 448.000 €
96450 Coburg
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das sonnige Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Coburger Stadtteil Scheuerfeld. In der näherem Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Apotheke. Stadtbushaltestellen sind in weinigen Gehminuten zu erreichen. Objekt: Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1981 in Massivbauweise erstellt. Der durchdachte Grundriss bietet den neuen Eigentümer auf ca. 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich. Dieser wurde von Schreinern im Landhausstil ausgestattet. Die Küche wurde erst vor 2 Jahren mit neuen Einbaumöbeln modernisiert. Von hier kann auch der Kachelofen, welcher das Wohn- und Esszimmer erwärmt, bestückt werden. Vom Wohnzimmer kommt man in ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin. Ein kleines Arbeitszimmer vervollständigt das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer, einem großen Kinderzimmer noch ein Kleines Zimmer und das Bad untergebracht. Eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss kann sowohl als Büro oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das Haus befindet sich größtenteils noch im Originalzustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2003 erneuert. Der 8x4 Meter große Außenpool mit Gegenstromanlage wurde 1992 errichtet. Beheizt wird er durch eine Solaranlage auf dem Gartenhaus. Die Rollotechnik wurde 2016 und die Filtertechnik 2022 erneuert.Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb vervollständigen das Angebot. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
