Kaufpreis 249.000 €
09117 Chemnitz
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Chemnitz Reichenbrand. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 41 angebunden. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und ein Modegeschäft erreichen Sie. Objekt: Zum Verkauf steht hier dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Chemnitz. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Windfang und steht anschließend im zentralen Flur. Von hier aus erreicht man im Erdgeschoss die Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie einen Zwischenraum an welchem sich eines der beiden Badezimmer anschließt. Dieses Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, WC, WT und einen Waschmaschinenanschluss. Am Erdgeschoss befand sich früher ein Wintergarten, welcher mittlerweile zu einem weiteren Wohnzimmer mit Kamin umgebaut wurde. Von hier aus besteht auch direkter Zugang zur überdachten Terrasse. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, sowie zwei Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche, WT und WC sowie der Aufgang zum Spitzboden, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Am Dachgeschoss schließt sich auch das Highlight des Hauses, die große Sonnenterrasse an, welche hier zu entspannen einlädt. Hinter dem Haus befindet sich derzeit nur ein Feld, so dass Sie von der Terrasse aus einen unverbauten Blick genießen können. Das Haus hat ebenfalls einen kleinen Keller, hier verrichtet eine Gas-Brennwerttherme ihren Dienst, welche vermutlich um 2000 eingebaut wurde.Zum Haus gehört ein ca. 800 m² großes Grundstück mit Schuppen und Garage und somit ausreichend Platz zum Lagern von Holz und Gartengeräten. Highlight im Garten ist hier sicherlich der schön angelegte Teich, welcher bei passender Jahreszeit in Kombination mit einem toll bepflanzten Garten ein kleines Paradies sein kann. Ausreichend Grünfläche zum spielen und toben für Ihre Kinder ist hier ebenfalls vorhanden. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem ordentlichen und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Allerdings sind natürlich hier einige Schönheitsrenovierungen notwendig wie z.B. das verlegen neuer, modernen Fußböden sowie Malerarbeiten. Auch das anbringen neuer moderner Fließen im Badezimmer ist möglich um an den heutigen Wohnstandard anzuknüpfen. Die Fenster wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und auch die Elektrik ist nahezu vollständig ausgetauscht. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadressebearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
