Kaufpreis 378.000 €
41464 Neuss
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Ausstattung: Eine helle 3-Zimmerwohnung 1. OG, ca 94 m², mit Teileinbauküche;- 1 Wohn-/Esszimmer mit teiloffener Küche und Balkon zum ruhigen Innenhof, in Süd-/Ostlage- Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - Wannen-/Duschbad, - Gäste-WC- Flur, Diele mit Flügeltüren zum Wohnraum,- Kellerraum- AufzugDie Wohn-/Schlafräume haben hochwertige Parkettböden, im Bad Designerfliesen für Wände und Boden. Gleiches gilt für Fliesenspiegel und Boden der Küche. In Küche und Bad sind Downlights installiert, im Bad hochwertige Sanitärobjekte. Anschlüsse für Telefon und Fernsehen liegen in Wohn-, wie im Schlafzimmer. Soweit vom Denkmalschutz gefordert, sind vorhandene Türen, Böden, Fensterbänke, etc. aufgearbeitet, andernfalls durch nachgebildete Einbauten aus hochwertigen Materialien ersetzt. Der Hauseingang ist mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage ausgestattet.Aufzug ist vorhanden.Ein Außenstellplatz wird für 12.000,00 € mit der Wohnung verkauft. Objekt: Eine moderne, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Innenhof, ca. 94 m² Wohnfläche, im Marianum, errichtet 1908 als Erziehungsanstalt für weibliche Fürsorgezöglinge, später Lazarett und Krankenhaus und zuletzt das Collegium Marianum der Erzdiözese Köln. Die z.T. neobarocke und denkmalgeschützte Anlage wurde 2011 aufwendigst kernsaniert und in hochwertig ausgestattete, topmoderne Wohnungen mit dem Komfort von heute umgewandelt. Selbstverständlich gehören ein Wohnungskeller, Aufzug bis in die Kellerebene, ein großzügiger Fahrradabstellkeller pro Treppenhaus, Kabelanschluß, etc. zur grundsätzlichen Ausstattung. Sonstiges: Das gesamte Marianum ist ein Erbbaurecht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 12.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 1.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.49, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.36, Distanz zur Hauptschule: 5.36 Provision: 3,0 % vom Kaufpreis, zzgl. 19 % MwSt, insgesamt somit 3,57 %
