Kaufpreis 890.000 €
90427 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 5
Größe: 242 m2
Baujahr: 1732
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Kleinod, ehemals Herrenhaus "Serz'sche Schloss", befindet sich in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage im schönen Schniegling. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in der Nähe fußläufig vorhanden. Ebenso sind die Pegnitzauen mit kilometerlangen Rad- und Wanderwegen zu Fuß innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Hier vereinen sich somit die sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert.Kommen Sie zu Besuch und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- Jugendstil- oberste Etage- Echtholzparkett- Balkon/Terrasse 2012 Wohnanlage kernsaniert2 Wohnungen zusammengelegt5,5 Zimmer mit ca. 242 m² WohnflächeSatteldach mit DämmungGas-Zentralheizung (2021)Parkett - Fliesen (2018)Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2020)Separates WC (2020)Holzfenster 2-fach-verglast (2012)Kippsicherungen incl. FI-Schalter (2013 incl. neuer Leitungen)Dachterrasse ausgerichtet nach Südwesten mit ca. 30m²Einbauküche von Häcker (2016)Spitzboden ca. 20m² GrundflächeAbstellraum und Kellerabteil ca. 10m²Stellplatz kann angemietet werdenEinzug flexibel nach Absprache möglichDenkmalschutz (Außenfassade Straßenseite, Holzvertäfelungen + Rokokodecke) Objekt: Inmitten historischer Architektur aus dem Jahr 1732 erstrahlt diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 242 m² erstreckt sich das Wohnambiente über zwei Etagen und vereint Tradition und Moderne auf einzigartige Weise.Im Jahre 2012 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wurde die Wohnung seitdem kontinuierlich modernisiert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. So sorgt beispielsweise das 2018 verlegte Parkett für stilvolles Ambiente. Das Tageslichtbad, sowie das separate WC wurden erst kürzlich im Jahr 2020 komplett erneuert.Die Einbauküche von Häcker aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtpaket ab. Besonderes Highlight ist der angeschlossene Rokokosaal - er lädt dazu ein, kulinarische Kreationen im exklusiven Rahmen zu entfalten. Diese Wohnung verkörpert Wohnen auf hohem Niveau, eingebettet in die Handels- und Industriegeschichte Nürnbergs und den Annehmlichkeiten der aktuellen Zeit.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Interesse? Dann rufen Sie gerne an und wir besprechen die weiteren Details. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
