Kaufpreis 195.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern. Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Objekt: - Bezugsfrei- 2. OG (kein Aufzug)- Südbalkon- viel Stauraum! Kellerabteil und Dachspeicherabteil vorhanden- Einzelgarage direkt vor dem Haus- eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche- Einbauküche inklusive- Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer- Tageslichtbadezimmer- Holzfenster inkl. Rollläden wurden teilweise 2013 erneuert- optimaler Grundriss, praktisch zum möblieren- Erbbaurecht, Restlaufzeit 40 Jahre, Möglichkeit der Verlängerung besteht- 43,76 € monatlicher Erbbauzins- 336,00 € monatliches Hausgeld inkl. Rücklage- 6 Wohneinheiten im Haus- Ölzentralheizung- Modernisierungsbedarf besteht Preisinformation: Erbpacht: 525,12 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
