Kaufpreis 490.000 €
67227 Frankenthal (Pfalz)
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Frankenthal mit ca. 48.000 Einwohnern liegt zwischen Worms und Ludwigshafen und bietet sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie auch den Charme eines überschaubaren Domizils.Das Haus steht im Westen von Frankenthal zwischen Hauptbahnhof und S-Bahnhof-Süd. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen.Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B 9 Richtung Worms oder Speyer, ebenso sind die Autobahnen A6 und A61 mit dem Kreuz Frankenthal schnell zu erreichen. Ausstattung: - gepflegte, abgeschliffene Echtholzdielen im Erdgeschoss- Korkfußboden im Schlafzimmer im Erdgeschoss- pflegeleichte PCV-Böden mit Laminatoptik im Ober- und Dachgeschoss- Gas-Etagenheizungen im Erd- und Obergeschoss- 2 Gasöfen im Dachgeschoss- Kelleraußentreppe- Gartenhaus aus Holz----------------------------------------------------------------------* Küche im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten* Küche im 1.Obergeschoss kann gegen Bezahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 227,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Etagenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19221 x Garage, 2 x Stellplatz außenÜbersicht der wesentlichen Renovierungen und Sanierungen, Jahreszahlen sind ca.-Werte:====================================================Erdgeschoss:1990/91: Einbau einer Sprechanlage Einbau einer Gas-Etagenheizung Erneuerung aller elektrischen Leitungen und zusätzliche Steckdosen Neugestaltung des Bades mit Badewanne2014: Erneuerung der Wohnungseingangstür2018: Erneuerung der Gastherme (im Kellerflur)2008: Erneuerung der Haustüranlage1. Obergeschoss:1990/91: Einbau einer Sprechanlage2011: Einbringung einer 200 mm Mineralfaser-Wärmedämmung auf dem Speicherboden2014: Einbau einer Gas-Etagenheizung/Therme in der Küche) Neugestaltung des Bades Erneuerung aller elektrischen Leitungen und zusätzliche Steckdosen Verlegung von pflegeleichtem PVC-Boden mit Laminatoptik Erneuerung der WohnungseingangstürDachgeschoss:Mitte 80er Jahre: Austausch aller elektrischen Leitungen und zusätzliche Steckdosen Einbau von 2 Gasöfen Einbau eines Badezimmers mit Badewanne Einbau von Wandschränken in Bad und Schlafzimmer1991: Einbau einer Sprechanlage2014: Neugestaltung des Wohnungseingangs mit neuer EingangstürKeller:2014: Putzsanierung eines Kellerraumes+ In dem Haus haben die Mieter immer sehr langfristig über mehrere Jahrzehnte gewohnt.+ Sanierungen wurden in Abstimmung mit den Mietern immer nach deren Auszug durchgeführt.+ Die letzte Mieterhöhung der Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 3 Jahren vereinbart. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
