Kaufpreis 349.000 €
46325 Borken
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ein nicht alltägliches Angebot! Besonders für Kapitalanleger interessant!Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohneinheiten auf einem 354 m² großen Eigengrundstück in ruhiger Wohnlage von Gemen! Ausstattung: - Böden überwiegend in Fliesen und Laminat- je Wohnung eine eigene Gastherme- Terrasse/Gartenanteil bzw. Balkon- 2 Stellplätze- Vollkeller Objekt: Borken-Gemen!,Die massiv erbaute und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 2 separaten Wohnungen wurde ca. im Jahr 1996 auf einem 354 m² großen Eigengrundstück errichtet. Die beiden in sich abgeschlossenen Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von rd. 142 m² und sind so ideal für 2 kleinere Wohnparteien. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei gezogen, die Obergeschosswohnung wird im Frühsommer 2024 frei gezogen. Folgende Aufteilung finden Sie vor:Kellergeschoss:- diverse Räume, Hausanschlussraum, HeizungsraumErdgeschosswohnung, Wohneinheit 1, rd. 82 m²:Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, TerrasseObergeschoss, Wohneinheit 2, rd. 59 m²:Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, BalkonDer zum Süden ausgerichtete, pflegeleicht und übersichtlich angelegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit kreativ zu gestalten und zu genießen.Für 2 PKW's ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage gehört nicht zum Angebot, zwischen Betreiberin der PV Anlage und dem Verkäufer wurde ein Gestattungsvertrag vereinbart.Konnten wir Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie wecken? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.Vielen Dank! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
