Kaufpreis 429.000 €
54497 Morbach
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Gonzerath ist ein Ortsteil von Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt an der Bundesstraße 269, die von Morbach nach Gonzerath führt, inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks.Die Gemeinde ist mit ca. 1200 Einwohnern der zweitgrößte Ort im Gemeindebezirk Morbach und bietet vor Ort einige Vereine. Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und diverse weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie im ca. 7km entfernten Morbach.Entfernungen:B50 zum Hochmoselübergang ca. 3kmMorbach ca. 7kmBernkastel-Kues ca. 12kmWittlich ca. 27km Ausstattung: ECKDATEN:- Baujahr 2023- KFW 55- Individuell gestaltetes Massa Fertighaus- Im Neubaugebiet - Wohnfläche ca. 170,57m² - Grundstücksgröße 707m²- Dacheindeckung: Ziegeldach- Bodenbeläge: Fliesen, Eiche- Dämmung: Mineralwolle- Außenwände: 160 mm- Innenwände: 40 mm - Erdgeschossdecke: 40 mm - Dachschräge, Dachgeschossdecke 240 mm - Dreifachverglaste Kunststofffenster- Luft-Wasser Wärmepumpe- Elektrische Rollläden- Hochwertige Ausstattung- Zisterne mit 5.600 Liter- Glasfaseranschluss- TerrasseDIE AUFTEILUNG:Erdgeschoss:Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro, GarderobeObergeschoss:3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Badezimmer, Terrasse Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Einfamilienhaus vereint gekonnt modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Familie.Durch die Fertigstellung im Mai 2023, zeichnet sich dieses Haus nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten aus, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile eines Neubaus.Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft ein großzügiges und freundliches Ambiente. Die vollausgestattete Küche mit einer stilvollen Kücheninsel ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der offene Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist, eignet sich für ein gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangt man in den Garten, welchen Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Büro und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einer Ankleide und einem Bad en Suite ausgestattet ist. Hier können Sie sich in Ihrem persönlichen Rückzugsort entspannen. Die Terrasse ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung. Ein weiteres Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung, um höchsten Komfort für die gesamte Familie zu gewährleisten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 8.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.33, Distanz zum Gymnasium: 7.98, Distanz zum Flughafen: 12.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.07, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47 Provision: Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
