Kaufpreis 490.800 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 2
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 490.800 €
Zimmer: 2
Größe: 92 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lahr, die Stadt am Eingang des Schuttertals, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile. Als Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat Lahr seinen Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten. Die Wohnanlage entsteht in einer sehr beliebten Wohngegend von Lahr, am Fuße vom Langenhard - ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc. Ganz in der Nähe befindet sich ein öffentlicher Spielplatz mit vielen attraktiven Spielgeräten. Viele schöne Spazierwege führen in die grüne Umgebung.Die große Kreisstadt hat eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst! Ausstattung: - hochwertiger Eichen-2-Schichtparkett erhalten alle Räume ohne Bodenfliesen- alle Fensterelemente bestehen aus hochwertigen, pflegeleichten und wartungsarmen Marken-Kunststoffprofilen mit einer hochwirksamen Wärmedämmeigenschaft- Fußbodenheizung ist in allen Wohnungen vorgesehen- die Bäder erhalten zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper- sämtliche Sanitärgegenstände werden in weiß geliefert, die Zubehörteile und Armaturen sind aus verchromtem Messing- der Hauseingang wird mit einer Klingelanlage mit Kameramodul, Türlautsprecher und Türöffner ausgestattet.- Einbau eines barrierefreien Aufzugs über alle Geschosse- an der Einfahrt zur Tiefgarage wird ein Gitter-Rolltor mit Elektroantrieb ausgeführt- Heizungsanlage als umweltfreundlich effiziente Luft-Wärmepumpe. . Objekt: Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 13 Wohneinheiten in stadtnaher Wohnlage eingebettet in die wunderschöne Natur der Vorbergzone des Schwarzwaldes.Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, exklusiver Innenausstattung und Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 119 m² bieten Platz für Singles, Paare und Familien jeden Alters. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Balkon oder eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Das Haus wird durch einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erschlossen. Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum, Technikraum als auch ein Abstellraum für Fahrräder.11 Tiefgaragenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 6 Außenstellplätze, können von den Käufern separat erworben werden. KFW-Effizienzhaus 55-Standard, Energieausweis in Vorbereitung.Fertigstellung 2025! Sonstiges: Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
