Kaufpreis 447.447 €
32425 Minden
Zimmer 8
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 447.447 €
Zimmer: 8
Größe: 195 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zu Fuß in die Innenstadt und das Wasser zu Füßen sind hier der Ausgangspunkt für Ihre neue Zukunft.Die Kreisstadt Minden verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Kliniken und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.Zur Autobahn A2 benötigen Sie rund 15 Minuten Fahrzeit und können sehr zügig nach Bad Oeynhausen, Bielefeld oder nach Hannover fahren! Ausstattung: Ihr gesamtes Objekt befindet sich auf einem sehr modernisierten bis neuwertigen Stand.Zwei Teile wurde erst 2004 geschaffen, so dass sich diese Bereiche auf dem neuesten Stand befinden. Die jüngsten Modernisierungen stammen aus dem Jahre 2022. Zu großen Projekten zählen die neue Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahre 2019 und die Wasser-Enthärtungsanlage aus dem selben Jahr. Viele Fenster und auch die sehr große Terrassentür sind 2020 eingebaut worden. Die Haustür wurde erst 2014 ausgetauscht. Das gesamte Haus wurde mit einer neuen Außenfassade mit Wärmedämmung ausgestattet.Insgesamt wirken viele Räume auf Grund von Echtholz-Dielen sehr gemütlich und ansprechend. Die Bäder sind modern gefliest und die Räume hell und freundlich gehalten.Die 2018 neu gestaltete Außenanlage zeigt klar die hochwertige Qualität und die Gartenbereiche können perfekt bewässert werden. Eine Brunnen-Pumpenanlage mit fünf Stellen und zusätzlich große Regenwasser-Zisternen zählen zu weiteren Plus-Punkten.Die neue Gas-Zentralheizung kann von einem Holzofen zusätzlich unterstützt werden. Dieser befindet sich ziemlich zentral in Ihrem neuen Objekt. Die Waschküche und die Heizungsanlage sind im Untergeschoss zu finden.Insgesamt kann diese Immobilie als Lebenstraum für jemanden in Erfüllung gehen, der auch die Verbindung zum Wasser liebt. Objekt: Hier kaufen Sie ein sehr exklusives Objekt! Ihre neue Immobilie bietet sich sehr vielseitig an. Sie können wahlweise das Haus in zwei bis drei Bereiche aufgliedern oder in einem sehr großzügig wohnen. Auf Grund zwei separater Eingänge und baulicher Trennung kaufen Sie in dem Sinne sogar zwei Häuser auf einem Grundstück. Derzeit verbindet nur eine Tür beide Bereiche.Eine Einlieger- oder Ferienwohnung kann separat vermietet werden oder Sie könnten von Zuhause auch ideal freiberuflich tätig sein, genauso wäre es möglich Fremdenzimmer oder weiteren Platz für Gäste anzubieten. Auch bestimmen Sie selbst, welche Räume Sie selbst nutzen oder anderen zur Verfügung stellen.Auf Grund verschiedener Ein- oder Zugänge können nach Belieben einige Räume unterschiedlichen Bereichen zuordnen.Insgesamt sind zwei Bäder und ein Gäste-WC für Ihren sanitären Komfort vorhanden. Somit stehen Ihnen eine Badewanne und zwei Duschen zur Verfügung. Das große Bad ist sogar mit zwei Waschbecken ausgestattet.Acht Zimmer, eine große Küche, sowie ein offener Küchenbereich zählen zu Ihrem neuen Zuhause. Von diesen Räumen können Sie selbst Räume zum Arbeiten, Schlafen oder Wohnen zuordnen.Gegenwärtig ist das Haus vollständig in zwei Nutzeinheiten getrennt, so dass hier der jeweilige Verbrauch separat zuzuordnen ist.Der Außenbereich präsentiert sich als hochwertige repräsentative Anlage aus Terrasse, Gartenhausbereich und Wiese. Auf dem Grundstück können Sie bis zu sechs Autos parken. Eins davon findet Platz in Ihrem neuen Carport. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 111,3Wh, Gas, Baujahr 1953Energieeffizienzklasse: BBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023
