Kaufpreis 995.000 €
10119 Berlin
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Die Kastanienallee, laut dem Berliner Tagesspiegel die "möglicherweise hipste Meile Deutschlands", ist weit über die Grenzen der Hauptstadt hinaus bekannt. Sie verbindet die pulsierende Mitte mit dem quirligen Szenebezirk Prenzlauer Berg. Im kreativen Umfeld der unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien setzen internationale Künstler Trends. Im elektrisierenden und vielsprachigen Umfeld der "ersten Adresse" der Stadt entstehen nicht nur Mode, Literatur, Architektur und Medien von morgen, sondern auch Lebensstile und - modelle, die den sich verändernden Gesellschaftsstrukturen Rechnung tragen. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: In dieser dynamischen Umgebung befindet sich die hier angebotene wunderschöne Altbauwohnung, die im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² vier Räume und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Das Zentrum der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche mit ihren blauen Fronten sind ebenso ein Blickfang wie der gemütliche, bodentief verglaste Erker. Von hier aus können Sie einen Weitblick bis hin zum Weinbergspark genießen. Im Zuge der Sanierung wurde durch geschickte Grundrissanpassungen ein ästhetischer wie auch praktischer Mehrwert geschaffen. Nun ist im Eingangsbereich ein attraktiver Steinzeugfliesenboden verlegt und eine begehbare Garderobe realisiert worden. Die Tür zum Wohn und Esszimmer wurde zurückgebaut und das Layout des Badezimmers optimiert. Das Farb- und Materialkonzept, das bei der Sanierung zum Einsatz kam, kombiniert warme und weiche Töne mit ausdrucksstarken Farben und Muster und verleiht der Immobilie ihre lebendige Atmosphäre. Ein Platz zum Wohlfühlen.Ausstattung:. Eichenparkett. Steinzeugfliesen. Doppelt verglaste Holzrahmenfenster. Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bora, Siemens, Samsung und Bosch. Großzügiges Duschbad mit zwei Waschbecken von Villeroy und Boch, Armaturen der Marke Grohe und Ideal Sanitärobjekte von Villeroy und Boch. Gäste-WC. Glaserker mit Weitsicht über den Weinbergspark und Nordwestausrichtung. Französischer Balkon mit Blick zum Innenhof. Video-Gegensprechanlage. Aufzug auf die Etage. Kellerabteil. Fahrradstellplätze im Innenhof Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
