Kaufpreis 125.000 €
24937 Flensburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Luisenstraße, welche von der Friesischen Straße abgeht. Aufgrund der fußläufigen Entfernung zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen ist diese Lage sehr gefragt. Ausstattung: - Duschbad- moderne Küche- Balkon- Kellerraum- TG-Stellplatz Objekt: Die aus mehreren Gebäudeteilen bestehende, sehr gepflegte Eigentumswohnanlage wurde 1982 errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines der hinteren Gebäude. Die Wohnung bietet ein recht großes Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit Weitblick sowie ein Schlafzimmer, ein Bad, eine moderne Küche und einen Abstellraum. Die Küche wurde vor wenigen Jahren, ebenso wie die Bodenbeläge (Designerplanken), erneuert.Das Mietverhältnis besteht seit 2016. Die Miete wurde zuletzt 2023 angepasst und beträgt EUR 421,00 nettokalt mtl. zzgl. EUR 186,00 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung und EUR 40,00 für den Tiefgaragenstellplatz.Gemäß Wirtschaftsplan 2023 betragen die umlagefähigen Kosten EUR 1.920,86 und die nicht umlagefähigen Kosten EUR 1.094,13 p.a.. Die Rücklagenbildung beträgt EUR 258,82. Hieraus ergibt sich ein Hausgeld für diese Wohnung von EUR 273,00 im Monat. Sonstiges: Hinweis:Energieausweis: V, 73 kWh/(m² a), FW, B, Bj. 1982Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck von der tatsachlichen Größe der Räume vermitteln. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen Provision: 2 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt (wie auch der Verkäufer) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 2 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
