Kaufpreis 450.000 €
26689 Apen
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde. Ausstattung: + Bestlage von Augustfehn+ Hintergrundstück in ruhiger Südlage+ ausgesuchte Materialien+ erstklassiger Gesamtzustand+ je Wohnung eigene Heizungsanlage+ sehr gute Wärmedämmung+ wenig Energiebedarf+ Fußbodenerwärmung+ elektrisch betriebene Außenrollläden+ hochwertige Einbauküche in der Dachgeschosswohnung+ Kaminofen in der Dachgeschosswohnung+ große Hauswirtschaftsräume Objekt: Vermietetes Zweifamilienhaus in Bestlage von Augustfehn!Hochwertig ausgestattet und mit vielen wunderbaren Extras wie eine hochwertige Einbauküche und einen Kaminofen in der Dachgeschosswohnung, ansprechende Badezimmermöbel, Fußbodenerwärmung nahezu in allen Räumen, überwiegend elektrische Außenrollläden oder die lichtdurchfluteten Wohnbereiche beider Wohnungen. Eine durchdachte Zimmeraufteilung und die hervorragende Ortslage von Augustfehn bieten ein erstklassiges Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.Die Räumlichkeiten der zwei Wohnungen teilen sich wie folgt auf:a) ErdgeschosswohnungGroßzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²) und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreies Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Eingangsdiele mit Garderobe.Die Wohnfläche beträgt ca. 88,99 m².b) DachgeschossGroßzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²) und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreies Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Eingangsdiele mit Garderobe.Die Wohnfläche beträgt ca. 89,64 m².Das neuwertige mit ausgesuchten Materialien versehene Anwesen (von einem hiesigen, sehr renomierten Bauunternehmen errichtet) befindet sich in einem erstklassig gepflegten Gesamtzustand.Beide Wohnungen sind vermietet, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Sonstiges: Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.Telefonische Erreichbarkeit:Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 UhrSamstag: 9.00 Uhr -12.00 UhrSie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.
