Kaufpreis 343.000 €
21682 Stade
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 343.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die über 1000 Jahre alte Hansestadt Stade entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Kindergarten und sämtliche Schulen, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige kulturelle Alternativen können in Stade genutzt werden. Eine Stadtbusanbindung in die Innenstadt ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Alles auf einem Blick:- Architektenhaus im Split-Level-Stil- offene Gestaltung der Räumlichkeitenmit hohen Decken und überwiegender Verwendung v. GlastürenErdgeschossebene:- offen gestaltetes Entree- Küche mit Einbauküche und direktem Gartenzugang- Gäste-WC mit Fenster- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin - Anbau eines kleinen Wintergartens ca. 1995 (mit Heizkörper)Obergeschossebene:- Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Badzugangmit großer Wanne und Fenster- ein weiteres Zimmer derzeit als Esszimmer genutzt- FlurUntergeschossebene:- zwei Zimmer- separater Außeneingang- Anschlüsse für Einbauküche vorhanden (im Flur)- Duschbad mit FensterTeilkeller:- zwei Kellerräume zzgl. Werkstatt und Waschraum- Sauna- Flur- Gaszentralheizung von 2014(10 J. Leasingvertrag mit den Stadtwerken Stade)- Holzfenster doppelt verglast überwiegend v. 1979- Rollläden überwiegend vorhanden (manuell)- Garage- Terrasse- pflegeleicht angelegtes Grundstück mit kleinem Teich Objekt: Willkommen in Ihrem architektonischen Juwel von 1979, das sich in zentraler Lage von Stade befindet. Dieses Architektenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² beeindruckt durch seinen charakteristischen Splitlevel-Baustil. Die klare Linienführung und die offene Grundrissgestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen, während die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt 5 Zimmern, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer. Der Grundriss sowie die Fensterfronten verleihen dem Raum ein großzügiges Ambiente, während der Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Eines der Zimmer im Obergeschoss, das mit einem eigenen Badezimmer en Suite ausgestattet ist, dient als Rückzugsort der Extraklasse.Der offene Grundriss ermöglicht eine reibungslose Kommunikation und schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Die Immobilie bietet nicht nur architektonische Raffinesse, sondern auch eine zentrale Lage in Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
