Kaufpreis 179.000 €
57537 Wissen
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden.Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig erreichbar ist.Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben. Ausstattung: Massivbauweise in Zement-Schwemmsteinen aus 1931 und 1981, Außenfassade gestrichen, verklinkert und verschiefert, Innenwände Holzfachwerk mit Zement-Schwemmsteinausmauerung, Kellerdecke als massive Kappendecke ansonsten Holzbalkendecken, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2018, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus 1981, Kunststoffrollläden, Satteldach in Kunstschiefer aus 1981mit Dachgauben in Naturschiefer, massive Geschoßtreppe vom Keller- ins Erdgeschoß, original Holztreppe zum Obergeschoß, Holzinnentüren, Oberböden mit Parkett, Fliesen und tlw. Teppichbelag Objekt: Im Jahre 1931 wurde das hier beschriebene Wohnhaus von der Eigentümerfamilie in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1981 aufwendig um einen Anbau erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde zudem die gesamte Haustechnik erneuert und das Wohnhaus komplett in den damals erforderlichen zeitgemäßen Zustand modernisiert. Erwähnenswert ist die sehr zentrale Wohnlage. Banken, Behörden, Schulen, Kindergärten sowie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig um die Ecke erreichbar. Dennoch befindet sich das Wohnhaus in einer kleinen hübschen Seitengasse, in der es sich, mit großzügiger Wohnterrasse und kleinem Wohngarten, sehr schön und ruhig leben lässt.Der Verkauf findet aus einem Nachlass heraus statt.Aufteilung:Untergeschoss:Garage, 2 Kellerräume, Zugang zum WohnhausErdgeschoss:Flur, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Wohnbalkon, Bad mit WC, SchlafzimmerObergeschoss:Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche mit WCSpeicher: Kriechspeicher Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
