Kaufpreis 525.000 €
97509 Kolitzheim
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein Anwesen an, das erst im Jahr 2019 saniert wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist 1974. Die Heizung wurde Ende 2021 installiert und wird mit Fernwärme betrieben. Man könnte das Haus so bewohnen oder auch eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang wäre möglich nach Umwandlung in Wohnraum. Dadurch würde sich auch die Zimmeranzahl um einiges verändern, so das mehr Bewohner Platz hätten. Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang, im Erdgeschoss ist Laminat und Fliesenboden verbaut, im Untergeschoss ist überall gefliest. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche, Büro, Schlaf- Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche. Das Haus ist sehr gepflegt, es besteht keine Renovierungstau und man könnte nach Absprache direkt einziehen. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Badezimmer, eine Sauna, eine eingerichtete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Hier könnten Sie selbst oder Ihre Kinder wohnen oder Sie vermieten nach Umwandlung in eine Einliegerwohnung. Warten Sie nicht zu lange mit Ihrer Entscheidung, dieser Bungalow kann nur einmal verkauft werden. Gerne empfehlen wir Ihnen auch kostenlos einen Finanzierer, der sich um Ihre Belange kümmert. Ausstattung: Heizung aus dem Jahr 2021Fernwärme.Sauna.Elektrische Rollläden.Eingangstür aus Aluminium mit fünffacher VerriegelungMögliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang neben der Garage.Alle Fenster 2019 ausgetauscht auf Doppelisolierverglasung.Ausstattung im Erdgeschoss:Windfang ca. 4, 51 qm.Wohnzimmer ca. 27, 10 qm. mit offenerKüche ca. 15, 61 qm.Büro ca. 10, 81 qm.Schlafzimmer ca. 17, 77 qm.Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bodenheizung ca. 6, 93 qm.Kinderzimmer ca. 12, 44 qm.Gästezimmer ca. 8, 96 qm.Flur ca. 10, 41 qm. mit eingebauter Garderobe.Terrasse ca. 27 qm.Einzelgarage ca. 18, 54 qm. mit zwei Stellplätzen.Ausstattung im Untergeschoss:Heizungsraum/Werkstatt ca. 15, 27 qm.Wohnzimmer/Partyraum ca. 19, 66 qm.Sauna ca. 13, 10 qm. Esszimmer ca. 17, 38 qm.Einbauküche mit Eingangsdiele ca. 23, 77 qm.Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir ca. 8, 65 qm.Flur ca. 11, 58 qm.Abstellkammer unter der Treppe ca. 2, 73 qm. Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage. In der Ortschaft gibt es einen Einkaufsmarkt mit Poststelle, Kindergarten, Sportplatz, Vereinsgaststätte, 24 StundenTankstelle, Sparkasse, VR Bank, Bäckerei, Metzgerei, KfzWerkstatt, Friseur etc. Schulen liegen in den Nachbarorten Gaibach, Schwebheim, Herlheim, Stammheim. Die Autobahnanschlussstelle A 70 und A 71 erreichen Sie in wenigenAutominuten. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert! Provision: provisionsfrei
