Kaufpreis 44.000 €
58453 Witten
Zimmer 1
Größe 21 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 44.000 €
Zimmer: 1
Größe: 21 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Witten. Annen, ein Stadtteil von Witten, präsentiert sich als eine facettenreiche und lebendige Wohngegend mit einer charmanten Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung machen Annen zu einem attraktiven Ort für Menschen verschiedenster Lebensstile.Die grünen Wälder und Parks, die die Umgebung durchziehen, bieten nicht nur Erholung und Naturerlebnisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und die idyllische Atmosphäre zu genießen.Die historische Architektur verleiht dem Stadtbild von Annen einen besonderen Charme. Gepflegte Altbauten und urbane Plätze schaffen eine angenehme Kulisse für das tägliche Leben. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für geselliges Beisammensein.Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für Flexibilität im Alltag. Annen bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.In Annen erlebt man das harmonische Zusammenspiel von urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle - eine perfekte Kombination für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.Die nächste Grundschule (Hüllbergschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Holzkamp-Gesamtschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Witten) sind es ungefähr 3 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Witten Marktweg (circa 120 Meter)Bahnhof | Witten-Annen Nord (circa 700 Meter) Ausstattung: In einer begehrten Umgebung in Witten erwartet Sie eine wundervolle Dachgeschosswohnung mit einem Zimmer und großzügigen ca. 21 Quadratmetern Wohnfläche. Diese idyllische Immobilie eignet sich besonders für Singles, die auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort sind. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, welches den Beginn eines charmanten Wohnambientes markiert.Der Innenraum der Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Stil, der einladende Flur führt zu einem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Das gut erhaltene Duschbad ist ein harmonischer Bestandteil des Gesamtbildes der Immobilie und befindet sich in einem makellosen Zustand.Zusätzlich bietet die Wohnung folgende Annehmlichkeiten:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und ansprechendem Laminatboden ausgestattet.- Stabile Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung effizient mit Wärme über Heizkörper. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf ist dem beiliegenden Energieausweis zu entnehmen.- Ein eigener Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wird von einer professionellen Verwaltung vorbildlich betreut. Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung, sodass Sie Ihr neues Zuhause zeitnah beziehen können. Tauchen Sie ein in die Gemütlichkeit dieser charmanten Dachgeschosswohnung und gestalten Sie Ihren individuellen Lebensraum. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Grundstücksfläche: 1.925,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 84, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.