Kaufpreis 1.272.000 €
59073 Hamm
Zimmer 8
Größe 552 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 1.272.000 €
Zimmer: 8
Größe: 552 m2
Baujahr: 1861
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 15 Stellplätze Lage: Das herrschaftliche Tradtionsanwesen befindet sich in herrlicher landwirtschaftlicher Umgebung der nördlich der Lippe.Eine ideale Adresse sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung.Auch das soziale Nachbarschaftsniveau ist als gut zu bezeichnen.Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die Ortskerne von Heessen, dem Hammer Norden und Bockum- Hövel mit Einkaufsmöglichkeiten, diversen Behörden, Banken, Dienstleistern, Facharztpraxen und die St. Barbaraklinik.Der Standort bietet außerdem eine erstklassige Infrastruktur schon in der nahen Umgebung mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im direkten Umfeld, z.B. REWE, ALDI, LIDL, uvm.Hamm- Heessen und Bockum-Hövel verfügen über einen eigenen Bahnhof (jeweils ca. 2,0 bis 3,0 km).Schulen und Kindergärten mit breitem Angebot sind sehr gut in wenigen Fahrminuten erreichbar:- Kindergarten St. Marien - Grundschulen: Kappenbuschschule - Hauptschule: Martin- Luther- Schule- Realschule Heessen - Gymnasium Hammonense - und Landschulheim Schloss Heessen Die Entfernungen betragen zur- Hammer Stadtmitte 5,5 km- SRH (Hochschule für Wirtschaft und Logistik) 5,4 km- HSHL (Hochschule Hamm.-Lippstadt) 6,2 km.Kirchen im Umfeld sind die- St. Stephanus Kirche im Heessener Dorf- Versöhnungskirche Ev. Kirchengemeinde Heessen- Papst Johannes Kirche- St. Marien- KircheGenießen Sie die herrlichen Spaziergänge im wunderschönen Heessener Wald, am Schloss Heessen, am Schloss Oberwerries und in den Lippeauen und an der Kanalkante des Datteln- Hamm-Kanals.Sehr gute Restaurants gibt es in Heessen sowie im Stadtzentrum:Dilan Grill, Zum Stefan, Pizzeria Corrado, Café del Sol, Delphi, Route 66, Maharani, Olive, Extrablatt, Hardys, Westend, Reinhardt, Toscana, Torino, Hazienda, Da Enzo, Enchilada, Isenbeck Deele, Zunftstuben, Denkma(h)l, Altes Fährhaus, Kurhaus Bad Hamm, Haus Wiemer u.v.m.Eine große Auswahl an Breiten- und Randsportarten gibt es in ganz Hamm, sowohl im Stadtzentrum als auch in den weiteren Stadtbezirken, u.a. vielfältige Sportplätze, -hallen, und -anlagen sowie Reiten, Tennis, Turnen, diverse Ballsportarten, Fitnesscenter, weiterhin die Tanzschule Pape-Eicker/Schmidt, das Maximare, das Schwimmbad in Heessen "Familien-Oase", das Hallenbad in Bockum- Hövel, der Selbachpark, das Freibad Süd, die Lagune Herringen, Kanu und Rudervereine und der Flugplatz Hamm mit Ausbildung im Motor- Segel- und Ultralightflug sowie Rundflügen und Ballonfahrten etc.Die Hammer Innenstadt bietet z.B. im Gustav- Lübke- Museum, im Martin- Luther- Viertel, der Jugendkirche Hamm und im Café der Disziplinen sowie in den vielen Ateliers und Galerien optimale Kunst- und Kulturstätten für jedes Interesse.Die Entfernung beträgt- zum Hauptbahnhof Hamm nur 5,9 km- zur BAB 1 14,9 km und- zur BAB 2 16 km.Weitere Details entnehmen Sie gern unserer Lagebeschreibung Hamm- Heessen.pdf Ausstattung: Zweigeschossiges FachwerkgebäudeWohnhaus mit ehemaliger GastronomieSatteldach mit Dachgaubender große Dachboden ist nicht ausgebaut, sondern dient als Speicher.Rote PfanneneindeckungWände vorwiegend tapeziert oder raufasertapeziertDecken/Boden HolzgeschossdeckenBodenbeläge PVC, Teppich, Keramikböden im Gastronomie- und Küchenbereichvorwiegend zweiflügelige Holzrahmenfenster mit Oberlichtern, Holzblendläden in beiden Etagen1 Kunststoff- Isoglasfenster zur südlichen GiebelseiteFenster im Saal als weißlackierte Holzrahmeneinfachglasfenster mit Schiebevorrichtung zu den OberlichtenMassive historische, weißlackierte Holzinnentüren mit KassettenfüllungenMassive Holzhaustür mit mittiger VerglasungOffener Kamin in der GaststubeKaminanschluss in der KücheIm 1. Obergeschoss zwei TageslichtbadezimmerBad 1 mit Dusche, WC, Waschtisch, Wände hellblau keramikplattiert, Boden graumelierte Zementfliese, Bad 2 mit Dusche, WC, Waschtisch, Wände weiß keramikplattiert, Boden anthrazitfarbene Keramikplattierung Geschosstreppe in Holzkonstruktion mit klarlackiertem Holzgeländer und -handlaufDrei separate Gewölbekeller von außen begehbar, Boden mit historischen Naturplatten1 Kellerraum an der Wirtschaftsküche, von innen begehbar.Massives eingeschossiges Saalgebäude Baujahr 1949"Veranda" genanntdirekt angrenzend an das Wohnhausvoll unterkellertKellerausgang zur WestseiteFlach geneigtes Satteldach mit BitumenschweißbahnenDeckenBoden Beton Bodenbelag grau schwarze PVC Platten im Schachbrett verlegtzweiseitig umlaufende Holzrahmenfenster mit Oberlichtern, 1 Ausgangstür zur Südseite1 Verbindungstür zum WohnhausSeparate Damen- und Herren- WC- Anlagen, keramikplattiert, Boden in Zementfliesen, graumeliert,mit WC Kabinen und Waschtischen, bei den Herren zusätzlich Urinale 1 massives zweigeschossiges StallgebäudeBacksteinbauweiseSatteldach1 massives zweigeschossiges ScheunengebäudeBacksteinbauweiseSatteldach1 Fachwerk- Stallgebäude (ehemaliger Pferdestall)eingeschossig Satteldach4 Pferde- Stallboxenseitlich 1 Garage mit Stahlschwingtor1 massives Stallgebäude (ehemaliger Kälberstall)eingeschossig SatteldachKälberboxenTechnikElektrik Licht- und Stromquellen in allen GebäudenÖl-Heizung Wärmetauscher Viessmann RN-007 80 KW, Einbau 1994,Brenner V-E 1, Einbau 1994Heizkörper im EG und OG des Wohnhauses, der Gastronomieräume und im SaalWarmwasserbereitung in den beiden Bädern im Wohnhaus über DurchlauferhitzerHeizkörper in allen Räumen EG und OG sowie im Saal12 m³ Dreikammersystem Außenanlagen 19.173 m² Grundstücksgrößebestehend aus GartenWieseTerrasseAußenschwimmbad asphaltierter Zuwegung und HofflächeEinfriedung Garten mit Hecken und UmzäunungZu allen Grundstücksein- und -ausgängen diverse MetalltoreBewuchs Laub- und Nadelbäume, Ziersträucher, BrombeerheckenTeich7.608 m² Wald (bei separatem Zukauf) Kaufpreis 20.000 €LaubbaumbestandDer Wald wurde vor einigen Jahren mit 1000 Eichen zusätzlich aufgeforstet.BidlrechteVielen Dank für die FotosBianca Bommes Hüskenpheeby Tony and SallyAnneleven Svetlana Kolpakova Kunst-mpDr pics24Polina LebedKerrickromannorBianca Bommes Hüsken Objekt: Für Liebhaber mit der besonderen LandlustEingebettet in die herrliche landwirtschaftliche Umgebung stellt dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage eine ganz besondere Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.Das üppige Fachwerkhaus auf 2 Etagen mit 8 Zimmern, einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern stammt ursprünglich aus den Jahren um circa 1860 bis 1880.Mit ca. 349,48 m² Wohnfläche und 203,24 m² Nutzfläche diente das Gut als Wohnhaus mit prächtiger Gartenwirtschaft. Jahrzehntelang wurde gefeiert und getanzt.1949 wurde ein großer lichtdurchfluteter Saal mit Herren- u. Damen- WC- Anlagen angebaut.Zusätzlich vorhanden sind ein großer und ein kleiner Pferdestall für ca. 10 Pferde, ein Scheunengebäude und der ehemalige Kälberstall.2011 wurde ein nützliches überdachtes und beheiztes Außenschwimmbad mit 3,70 m x 8,00 m Schwimmbadfläche errichtet.19.173 m² mit Hoffläche, Garten, Wiese, Teich und Forst sind genau das richtige Fleckchen Erde in der Natur, das alle Wünsche des ländlichen Lebens erfüllt.7.608 m² Waldfläche direkt am Grundstück liegend können zusätzlich mit erworben werden. Nutzungsideen:PrivatsphäreWohnen Sie auf einem historischen Gutshof und bringen Sie Ihre Pferde, Hunde, Katzen und Hühner mit.Von hier aus sind es ja nur ca 3 km ins Stadtzentrum Hamm und 48 km nach Münster oder 20 km nach Warendorf.GartenwirtschaftWird der ländlichen Gastronomie wieder neues Leben eingehaucht, kehren demnächst Gäste von außerhalb und aus Hamm ein? So würde es phantastisch in die Umgebung passen und einen großen Mehrwert als außergewöhnliches Zentrum für die Kultur in unserer Stadt Hamm darstellen, z.B. als Treffpunkt für Jung und Alt mit Raum und Atmosphäre für Tanz, Theater, Musik & mehr.WeddingPlanning & WeddingParty: Kundenservice von A bis Z von der Hochzeits-Ausstattung bis zum Hochzeits-Zauber.Verwöhnen Sie Brautspaare & Co mit Mode, Accessoires, Hochzeitsknigge, dem Tanzkurs im Saal, Fotos im Garten, einem Dinner for 100 und der Kutschfahrt ins Glück - alles aus einer Hand. Ein Schulungszentrum an einem so schönen Ort hätte hier Platz: Seminare und Workshops auf dem Land - wo Referenten und Kunden in einem historisch ausgestatteten Landhotelzimmer ausspannen können?Umweltschutz, Klimaschutz und NaturerlebnisMit Verbänden oder Vereinen, die uns Bürger informieren: Wie entwickelt sich das Wohnen und Leben zukünftig unter veränderten klimatischen Bedingungen? Auch spannende Gartenbau- oder -gestaltungsprojekte können wir uns bestens vorstellen.Bei dieser Immobilie ist das Potenzial so breit gefächert.InvestitionenDas Denkmal ist erfreulicherweise in seinem Stil erhalten.Infos zu den idealen denkmalrelevanten Abschreibungen gibt es dazu.Über das Anwesen mit einer solcher Tradition konnten umfangreiche Informationen aus der jahrhundertelangen Historie zusammengetragen werden.Der Zeitpunkt ist gekommen, in dem die historische Baukunst auf modernste Technik treffen darf.Holen Sie die Immobilie ab in das 21. Jahrhundert und machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück aus dem stabilen Fachwerkgebäude und den großzügigen Nebengebäuden.Wir unterstützen Sie gern dabei, die passenden Ideen bei diesem einzigartigen Anwesen mit Ihnen auszugestalten und umzusetzen.Unser großes Netzwerk aus qualitativen Handwerkern, Architekten, Bauzeichnern, Bauleitern, Denkmalpflegern, Energieberatern, Fachwerkexperten uvm. steht Ihnen auf Wunsch gern beratend ausführend bei Planung, Umbau, Ausbau- u. Änderungsanträgen zur Seite.Viel Glück und Erfolg bei Ihrem Immobilienkauf.In Rücksichtnahme auf die Hausbewohner handelt es sich bei den Fotos zum Teil um Visualisierungen, die den tatsächlichen Bestand beispielhaft widerspiegeln.Sie erhalten die alle Fotos selbstverständlich auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.50 Provision: 3,57 %
