Kaufpreis 69.000 €
79837 St. Blasien
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Das ehemalige Hotel verfügt über ca. 180 Wohneinheiten und liegt inmitten der Domstadt St. Blasien. Das Haus verfügt über einen ebenerdigen, barrierefreien Eingang, der direkt zu den Aufzügen führt. Die Wohnung liegt im 3. Stock.Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² ist renoviert und teilweise umgestaltet. Die neue Küchenzeile ist jetzt in den Wohn-/Schlafraum integriert. Ein Ankleideraum wurde neu gestaltet und möbliert. Die Fliesen und Sanitäranlagen im Bad wurden modernisiert. Für die bisherige Badewanne wurde eine großzügige Dusche eingebaut. Der Bodenbelag im Wohn-/Schlafbereich wurde komplett erneuert. Sowohl die Küche als auch die Möbel / Regale im Ankleideraum sind im Kaufpreis enthalten. Gemäss Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 314,33 EUR. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Lage: Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 600 Meter über NN bis zum 1349 Meter hohen zum Feldbergmassiv gehörenden Spießhorn. Die Stadt besteht aus der Kernstadt St. Blasien und den Ortsteilen Albtal mit den Weilern Immenreich und Schlageten, sowie Menzenschwand am Fuße des Feldbergs.Die Geschichte St. Blasiens ist auf das Engste mit der des Klosters verknüpft, denn schon im Jahre 858 wurde erstmals ein Benediktinerkloster im heutigen St. Blasien erwähnt. Von 1934 bis 1939 war und von 1946 an wieder ist das renommierte, von Jesuiten geleitete Kolleg St. Blasien mit Internat im Kloster untergebracht. Mit 3.976 Einwohnern ist St. Blasien eine der kleineren Städte Deutschlands, bietet aber aufgrund des Kolleg St. Blasien, namhaften mittelständischen erfolgreichen Unternehmen im Umkreis und des regen Tourismus eine ausgezeichnete Infrastruktur.Hierzu gehören ein attraktives Kaufhaus, Modegeschäfte, Buchhandlung, Schmuck-Boutiquen, Restaurants und Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt. St. Blasien bietet ein außergewöhnlich großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Klosterkonzerte im historischen Festsaal des Kollegs und die internationalen Orgelkonzerte im Dom von St. Blasien, der Kinoverein, die Domfestspiele, das Bildhauersymposium und das aktive Vereinsleben lassen es nicht langweilig werden. Objekt: Das ehemalige Hotel verfügt über ca. 180 Wohneinheiten und liegt inmitten der Domstadt St. Blasien. Wer hier eine Wohnung besitzt, benötigt weder Auto noch Busticket, da alles gemütlich zu Fuß erreichbar ist. Das Haus verfügt über einen ebenerdigen, barrierefreien Eingang, der direkt zu den Aufzügen führt. Die Wohnung liegt im 3. Stock und kann bequem über einen der zwei Personenaufzüge erreicht werden. Weder Schneeräumen noch Gartenpflege raubt Ihnen Ihre kostbare Zeit, da dies komplett vom Hausmeisterservice übernommen wird. Für die gemeinschaftliche Nutzung der Eigentümer stehen ein schönes Schwimmbad, gemeinschaftliche Aufenthaltsräume, u.a. mit offenem Kamin, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Parkplatz zur Verfügung. Das Appartement ist renoviert und teilweise umgestaltet. Die neue Küchenzeile ist jetzt in den Wohn-/Schlafraum integriert. Ein Ankleideraum wurde neu gestaltet und möbliert. Die Fliesen und Sanitäranlagen im Bad wurden modernisiert. Für die bisherige Badewanne wurde eine großzügige Dusche eingebaut. Der Bodenbelag im Wohn-/Schlafbereich wurde komplett erneuert. Sowohl die Küche als auch die Möbel / Regale im Ankleideraum sind im Kaufpreis enthalten. Das besondere an diesem Appartement ist die Lage an der Frontseite des Hauses an der Alb. Hier hat man einen großen Balkon mit einer besonders schönen Aussicht in die Umgebung und über die Stadt St. Blasien. Aufgrund der Ausrichtigung nach Südost, kann man längere Zeit am Tag die Sonne genießen.Gemäss Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 314,33 EUR. Es ist aufgeteilt in Hausgeld 266,67 EUR und Rücklage 47,67 EUR. Die Wohnfläche des Appartements beträgt ca. 33 m².Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Grundschule: 0.60000, Distanz zum Gymnasium: 0.30000, Distanz zur Hauptschule: 0.60000, Distanz zum Kindergarten: 0.70000, Distanz zur Realschule: 0.60000, Distanz vom Zentrum: 0.00000, Distanz zum See: 0.01200, Distanz zum Skigebiet: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.30000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00, in einem Hochhaus gelegen Provision: 3,57 % Maklercourtage inkl. Mwst. vom Käufer zu bezahlen inkl. MwSt.
