Kaufpreis 295.000 €
65439 Flörsheim am Main
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Flörsheim am Main.Flörsheim am Main ist eine Stadt in Hessen, die idyllisch am Ufer des Mains liegt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Atmosphäre und ihre moderne Lebensweise aus. Mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Infrastruktur bietet Flörsheim am Main eine angenehme Umgebung für seine Bewohner.Das Stadtbild wird geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Grünanlagen und gemütlichen Plätzen. Der historische Stadtkern lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Geschäfte und Restaurants den Bedürfnissen einer zeitgemäßen Bevölkerung gerecht werden. Die Uferpromenade entlang des Mains bietet nicht nur einen malerischen Anblick, sondern auch Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Flörsheim am Main ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Die Stadt pflegt ihre kulturelle Vielfalt durch Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Einrichtungen.Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität für Menschen jeden Alters und ist ein Ort, der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschulen Flörsheim) ist etwa 1,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (Sophie-Scholl-Schule) rund 950 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Katholischer Kindergarten St.Josef) sind es ungefähr 600 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Flörsheim (Main) Kapellenstraße (circa 450 Meter)Bahnhof | Flörsheim (circa 1,6 Kilometer) Ausstattung: Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Diese Vier-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sei es als Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Investition oder als jemand, der nach einer individuell gestaltbaren Immobilie sucht.Die gesamte Wohnung teilt sich in vier Zimmer mit Küche, Badezimmer und Abstellraum auf. Das Erdgeschoss beherbergt das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. In der Küche ist eine voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden. Sie ist mit einem Backofen, einem Geschirrspüler und einem Ceranfeld ausgestattet. Auch eine Mikrowelle und ein Kühlschrank gehören zur Ausstattung.Das Badezimmer ist einfach gehalten, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne versehen. Über die Wendeltreppe mit Handlauf gelangen Sie in das Souterrain der Wohnung. Hier warten zwei weitere Zimmer und der praktische Abstellraum auf Sie. Durch das große Fenster ist auch das größere der beiden Zimmer schön hell. Das zweite Zimmer im Souterrain bietet sich beispielsweise an, um einen kleinen Partykeller oder ein Fitnesszimmer einzurichten. Die Wohnung ist sowohl für den eigenen Wohnzweck als auch als Kapitalanlage bestens geeignet und hat ein enormes Potenzial. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.Weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung aus dem Jahr 2014. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
