Kaufpreis 291.000 €
24376 Kappeln
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 291.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage des östlichen Schleiufers, das Anfang 2024 fertig gestellt wird. Neben einem großen Balkon, bietet die Immobilie durch eine ruhige und dennoch wasser- und zentrumsnahe Lage, einen hohen Erhohlungsfaktor mit Ostseenähe in einem der schönsten Landschafts- und Erholungsgebiete in Schleswig-Holstein. Ausstattung: Durch die energetisch effiziente Bauweise gem. KFW 40 Standard kommen Sie in den Genuss, in einem günstig zu unterhaltenden und modernen Haus zu wohnen, das über alle Annehmlichkeiten einer hochwertig ausgestattetn Neubauimmobilie verfügt und können sich günstige Finanzierungskonditionen sichern. Die angebotene Wohnung lässt keine Wünsche offen und die Highlights der Ausstattung können wie folgt für Sie Zusammengefasst werden:- echter Eichen-Parkettfußboden- Fußbodenheizung in allen Räumen- automatische Be- und Entlüftung für ein optimales Raumklima- helle Räume dank großer Fenster- großzügiger und offener Wohn-/Essbereich- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - großformatige Badfliesen- Flurbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank- ausreichend Steckdosen, EDV- und Kabelanschlüsse - sonnige Terrasse mit anthrazitfarbenen Bodenplatten- geringe Nebenkosten dank moderner Heiztechnik- usw. Lage: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich die angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. 500m Luftlinie bis zum Schleiufer und ca 700m Fußweg zum Sportboothafen am Ostufer der Schlei machen diese Immobilie zu einer perfekten Wochenendwohnung oder zu ihrem neuen Zuhause. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäcker, Supermärkte, Tankstellen und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe zu der Wohnung. Die Bushaltestelle der Linie 710 ist nur einen Steinwurf entfernt, so dass sie auch mit dem ÖPNV bequem und in kurzer Zeit das Zentrum Kappelns erreichen können und die touristischen und infrastrukturellen Vorzüge der schönen Stadt an der Schlei genießen können. Stichworte: Nutzfläche 62,7 m², 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, Erstbezug, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet, 1 Schlafzimmer Provision: Die Maklerprovision beträgt 2,38
