Kaufpreis 249.000 €
23562 Lübeck
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: mit günstigem Erbbaugrundstück und langer Laufzeit, Sanierung erforderlich Lage: Der begehrte Süden LübecksSt. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen. Ausstattung: - Wohnzimmer mit Gartenzugang- Wannenbad- Durchlauferhitzer- Garage mit Schuppen- Gasanschluß im Keller Objekt: In einer ruhigen Ringstraße steht dieser sanierungsbedürftige Bungalow auf einem privaten Erbbaugrundstück. Der Vertrag läuft noch bis zum Jahre 2099. Der 1960 erbaute Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² . Das Wohnzimmer mit kleiner Essecke verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad, Flur und der Küchenraum warten darauf, saniert zu werden. Der Teilkeller des Hauses bietet einen Vorraum und drei Kellerräume. Hier befindet sich auch die Gasheizung. Zum Haus gehören eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und ein kleines Gewächshaus. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung. Sonstiges: - Privates Erbbaugrundstück- Laufzeit bis 31.12.2099- Erbbauzins : nur 54,53 € monatlichIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Preisinformation: Erbpacht: 654,36 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
