Kaufpreis 599.000 €
07545 Gera
Zimmer 22
Größe 586 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 22
Größe: 586 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Residenzstadt Gera, wunderschön eingebettet im Tal der Weißen Elster, ist mit rund 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens.Zahlreiche Baudenkmäler und Villen zeugen bis heute vom Kunstverstand und der modernen geistigen Orientierung der Geraer Einwohner. Gera vereint alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme und der Gemütlichkeit einer Kleinstadt.Gera, auch als Otto - Dix - Stadt bekannt, befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Die ICE Knotenpunkte Leipzig und Erfurt erreicht man gut mit der Regionalbahn in nur 50 min. Fahrtzeit. Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorfer ist eine gute Nord-Süd (A9) und Ost-West (A4) Verbindung geboten. In der Umgebung haben sich 40 moderne Firmen aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung, Optik, Textil und Logistik angesiedelt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der Hofwiesenpark und die Elsterauen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholung und Natur. Ausstattung: WE1 EG links (55qm) derzeit nicht vermietet (Baustelle)WE2 EG rechts (51qm)Balkon, EinbaukücheWE3 1.OG links (60qm)BalkonWE4 1.OG rechts (60qm)BalkonWE5 2.OG links (60qm)BalkonWE6 2.OG rechts (60qm)Balkon, EinbaukücheWE5 und WE6 sind derzeit zusammengelegtWE7 3.OG links (60qm)Balkon, EinbaukücheWE8 3.OG rechts (60qm)Balkon, LuxusausstattungWE9 DG (120 qm)großes Panoramafenster (Einbauküche Mieter) Objekt: Das 1920 erbaute und in 2008 aufwendig sanierte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Gera.Insgesamt 9 Einheiten verteilen sich auf 4 Vollgeschosse und das Dachgeschoss mit insgesamt 568qm Wohnfläche.Alle Wohnungen (außer DG) verfügen über einen Balkon zur Hofseite.Einige Einheiten haben einen Kamin und eine Einbauküche.Die Wohnungen 5 und Wohnung 6 wurden zusammengelegt, können aber jederzeit wieder getrennt werden.Insgesamt überzeugt das Haus durch sehr gute Wohnungsgrößen und Grundrisse und durch die sehr hochwertige Sanierung.JNKM IST: 36.000 EURJNKM SOLL: 40.260 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 8, 4 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2,5 zzgl. MwSt.
