Warmmiete 2.186 €
45478 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Warmmiete: 2.186 €
Nebenkosten: 356 €
Kaltmiete 1.730 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Ausstattung: - Sole-/Wasser-Wärmepumpe alpha innoTec Effizienzklasse A++- Photovoltaikanlage auf dem Gründach zur Stromerzeugung zzt. für Erdwärmepumpe und Allgemeinstrom- Repräsentativer Eingangsbereich (Treppenhaus in Naturstein/Edelstahl, Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Motorschloss, hochwertiger Aufzug mit Glastüren)- Beleuchtung der Allgemeinbereiche (Treppenhaus, Keller, Tiefgarage) über Präsenzmelder- Wohnungseingangstüren mit besonderen Sicherheitsmerkmalen (Rauch-/Schallschutz, Edelstahlschutzbeschlag mit Kernziehschutz, Schloss mit Mehrfachverriegelung und Türspaltensicherung)- Freistehende Briefkastenanlage der Firma Renz mit Videosprechanlage- Hochwertiges weiß gekälktes Eichenparkett, sowie großflächige Feinsteinzeug-Bodenfliesen- Elektrisch betriebene Sonnenschutz-Markisen- Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden an allen Fenstern- Stilvolle Bäder (qualitativ hochwertige Sanitärobjekte der Firma Geberit, Armaturen der Firma Hans Grohe, integrierte Radios der Firma Gira in allen Masterbädern)- Design Elektro-Badheizkörper der Firma Bemm (individuell bedienbar)- Komfortables Fußbodenheizungssystem (wärmend und kühlend)- Decken-integrierte und energiesparende LED-Downlights- Innentüren mit magnetischem Schließmechanismus und innenliegenden Scharnieren- Hochwertige Einbauküche mit integrierter Lichtleiste und Markengeräten nach neustem Stand (Induktionsfähigkeit, geringer Wasser- und Stromverbrauch)- Fenster mit Sicherheitsbeschlagtechnik, sowie einbruchsicheres Glas (P4A) an allen Terrassen / Loggien / Balkonen- Hell und großzügig gestaltete Kellerräume mit Waschküche für Trockner und Waschmaschinen- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladestation, sowie Fahrradstellplatz mit Steckdosenanschluss- Überdachte und begrünte Tiefgarageneinfahrt- Ansprechend gestaltete Außenanlagen- Hausmeister-/Reinigungsservice- Der Tiefgaragenstellplatz ist für zzgl. 100 € / Monat anzumieten Objekt: Das moderne, mit großzügigen Fensterflächen versehene Gebäude, wurde erst in diesem Jahr mit neuestem Energiekonzept und hochwertigen Materialien fertiggestellt, es handelt sich also um einen Erstbezug. Diese luxuriöse Obergeschoss-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca.102 m² großzügigen Raum für individuelles Wohnen.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.Eine hochwertige Einbauküche von Thelen|Drifte lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick über eine große Wildblumenwiese.Die Wohnungen verfügen zudem jeweils über einen Kellerraum von ca. 15 m², einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, in der Gemeinschaftswaschküche.Die Immobilie kann ab dem 1.10.2023 bezogen werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
