Warmmiete 1.228 €
41334 Nettetal
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Warmmiete: 1.228 €
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 973 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Nettetal-Hinsbeck sind insgesamt 18moderne Eigentumswohnungen entstanden.Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Nr.3 befindet sich im Erdgeschoss und ist modern geschnitten mit offener Küche im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum.Zu den weiteren Besonderheiten gehören u. a. ein separaterHauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit eigenerLüftung und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine undTrockner, ein funktional gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche und einegemütliche Loggia für den ungestörten Aufenthalt im Freien.Dank der modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe sind Sie beim Heizen unabhängig von Gas und Öl. Mit dem Glasfaseranschluss surfen Sie mit Highspeed im Internet.Zur Wohnung gehören außerdem eine Doppelfahrradbox und ein Stellplatz. Ausstattung: - Fußbodenheizung- extrabreite Türen- elektrische Rollläden- 3-fach Isolierverglasung- Luft-/Wasser-Wärmepumpe- ebenerdige Dusche- Gäste WC - großer Abstellraum- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung- Glasfaseranschluss- gemütliche Loggia in West-Lage- Doppelfahrradbox- Stellplatz Lagebeschreibung: Ca. 1 km außerhalb von Nettetal-Lobberich ist der StadtteilHinsbeck auf einer pittoresken Anhöhe gelegen, die aus derflachen, typisch niederrheinischen Landschaft weithin sichtbarherausragt.Diesem Umstand ist es wohl zu verdanken, dass der staatlichanerkannte Erholungsort im Volksmund auch liebevoll "Bergdorf"oder "Hinsbecker Schweiz" genannt wird.Von den Hinsbecker Höhen aus hat man eine wunderbareAussicht auf die umliegenden Dörfer und Gemeinden, dieteilweise bis in die benachbarten Niederlande reicht.Landschaftlich reizvoll ist auch die Lage an den KrickenbeckerSeen und dem zugehörigen Schloss Krickenbeck, die zumNaturpark Maas-Schwalm-Nette gehören und zu entspannendenWanderungen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen.Weithin beliebt ist vor allem die nahegelegene, 72 ha große,Fünf-Sterne-Golfanlage "Haus Bey", die zu den schönsten undbestgeführten Anlagen in Deutschland zählt.Was den täglichen Bedarf angeht, so sind alleEinkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auch Arztpraxen undApotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das mehrfach ausgezeichnete, städtische Krankenhaus vonNettetal-Lobberich ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Betagte Menschen können sich im "Marienheim Hinsbeck"rundum versorgen lassen, wo u. a. auch Kurzzeitpflege und"Betreutes Wohnen" angeboten werden.Über die Autobahnen A 61 bzw. A 40 ist man optimal mit denangrenzenden Ballungsräumen Mönchengladbach und demRuhrgebiet verbunden. Auch die Niederlande sind in wenigenFahrminuten erreichbar. Sonstiges: Die Gesamtmiete inkludiert die monatliche Miete für 1 Stellplatz (35€) und 1 Doppelfahrradbox (15€).Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
