Kaufpreis 1.178.000 €
83727 Schliersee
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 1.178.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.500,00 EUR Lage: Schliersee-NeuhausDer Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland ist Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben weite Teile des Schliersees naturbelassen und traumhaft schön, ein wahres Kleinod.Die anspruchsvolle Wohnanlage entsteht in einer absolut ruhigen und sehr sonnigen, idyllischen Lage, in einer gewachsenen Wohngegend. Vom Grundstück aus genießen Sie den Blick auf den Wendelstein und die Schlierseer Bergwelt wie Brecherspitz und Bodenschneid. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit.Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Entspannungssuchende, Sportler und Bergliebhaber sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden. Das Grundstück liegt sehr idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule als auch der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Miesbacher Gymnasium erreichen Ihre Kinder entspannt mit der BOB. Zum benachbarten Tegernsee sind es mit dem Auto weniger als 15 Minuten Fahrzeit. Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der Bayerischen Regionalbahn erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Fahrt zum Münchener Hauptbahnhof dauert weniger als eine Stunde. Zur Münchner Innenstadt gelangt man auch mit dem Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel. Ausstattung: DAS HAUS 1: Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit drei Balkonen- Beeindruckender Panorama-Bergblick (Wendelstein / Jägerkamp / Brecherspitz / Aiplspitz)- Hohe Energieeffizienz A+- Bezugsfertig in 2024- Penthouse-Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss im Haus 1- Offener Wohnbereich mit Panoramafenster und Südbalkon- Essbereich mit großer Gaube und Westbalkon- Ruhe- und Schlafbereich mit Panoramafenster und Balkon- Optional: Zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 15 m² bzw. 20,5 m² kann erworben werden- Eigener Kellerabteil- Zwei komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage zum Erwerb- Sehr gute Wohnlage im äußerst begehrten Schliersee-NeuhausDie wichtigsten Ausstattungsmerkmale der zwei Landhaus-Mehrfamilienhäuser im Überblick:- Renommiertes, etabliertes Bauunternehmen aus der Region- Ökologische Holzbauweise mit hoher Energieeffizienz ( A+ / 16,2 kWh/(m².a)- Moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage- Zwei attraktive Baukörper mit insgesamt 13 Landhaus-Wohnungen- Haus 1 = ca. 468 m² mit 5 WE- Haus 2 = ca. 613 m² mit 8 WE- Vier große Hobbyräume im Souterrain / optional zu erwerben- Tiefgarage mit 23 Einzelstellplätzen - Drei Außenstellplätze- Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 122 m²- Exklusive Ein- bis Drei-Zimmer Landhaus-Wohnungen- Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss / Souterrain / Tiefgarage- Lift von der Tiefgarage in alle Geschosse- Schlüsselfertiger Erwerb mit attraktiver Ausstattung- Beeindruckender Panorama-Bergblick (Wendelstein / Jägerkamp / Brecherspitz / Aiplspitz)- Eigene Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen / sonnige Terrassen- Großzügige Balkone für die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss- Ruhige Lage mit sonniger Ausrichtung- Vermietung für touristische Zwecke sollte vorbehaltlich einer finalen Prüfung möglich sein Objekt: DAS HAUS 1: Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit drei Balkonen / ca. 122 m² WohnflächeWir bieten Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine außergewöhnliche Gelegenheit in Schliersee-Neuhaus:Die exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses 1 besticht durch Ihre sonnige Ausrichtung mit drei Balkonen, dem faszinierenden Bergblick durch die beeindruckenden Panoramafenster und seiner ruhigen Lage. Das parkähnliche Grundstück zählt zu einem der sonnigsten Plätze in ganz Neuhaus. Durch den speziellen Geländeverlauf der Bergkette im Westen erfährt das Penthouse sehr viel Sonne.Mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei großen Balkonen und dem beeindruckenden Sichtdachstuhl wird ein ganz besonderes Raumgefühl vermittelt. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein beeindruckendes Panoramafenster mit großem Südbalkon und direktem Blick zur beeindruckenden Brecherspitz.Die große Gaube nach Westen und der vorgelagerte Balkon verleihen dem Essbereich ein Maximum an Helligkeit und einen tollen Ausblick zur Anklspitz.Der Ruhebereich mit dem Badezimmer, seinen beiden komfortablen Schlafzimmern und dem jeweiligen direkten Zugang zum Balkon bieten Ihnen ein Maximum an Privatsphäre. Die beiden komfortablen Einzelstellplätze in der Tiefgarage, ein Kellerabteil und die praktischen Speicherflächen unter den Dachschrägen runden das Angebot gelungen ab. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 122,12 m².Das Haus 1 mit seinen nur fünf attraktiven Wohnungen befindet sich im südöstlichen Bereich des parkähnlichen Grundstücksareals, inmitten von Gärten der ansprechenden Wohnbebauung in der Nachbarschaft. Durch die großzügige Tiefgarage mit 23 Einzelstellplätzen sind beide Häuser direkt miteinander verbunden. Es werden nur drei oberirdischen Stellplätze errichtet, was die Ruhe und Privatsphäre der Anlage nachhaltig unterstreicht.Gerne begleiten wir Sie persönlich bei diesem hochinteressanten Projekt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
