Kaufpreis 299.500 €
28832 Achim
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Achim mit seiner Lage an der Weser und direkt vor den Toren Bremens bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, abwechslungsreiche Gastronomie, kulturelle Einrichtungen, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Vereine bereichern das Leben in dieser schönen und beliebten Kleinstadt.Unser Grundstück befindet sich in sonniger Süd-Südwest-Lage an einer verkehrsberuhtigten Nebenstraße, unweit des Stadtzentrums. Das Umfeld ist durch eine gepflegte Nachbarschaft in einem gewachsene Wohngebiet geprägt.Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apoteheke etc. ist nicht mal einen Kilometer entfernt.Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und liegen teilweise fast direkt vor der Tür.Auch Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad oder das Kulturzentrum Kasch sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Über den Bahnhof Achim und die ca. 2 km entfernten Autobahnauffahrten Achim-Nord und Achim-Ost zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Und das können Sie fast alles zu Fuß erledigen! Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter der verschiedenen Bauteile entsprechenden Zustand. Die solide Bausubstanz und die große Wohn- und Nutzfläche bieten viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Einige Bereichen können sicher so belassen werden, in anderen Bereichen sind Renovierungsarbeiten erforderlich.Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren.Im Erdgeschoss haben wir teilweise die Original-Eichenparkettböden, teilweise keramische Bodenbeläge. Auch im Obergschoss finden wir überwiegend Eichen-Parkettböden.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher von Buderus, die 2016 neu eingebaut wurde. Objekt: Bitte keine telefonischen Anfrage! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über dieses Portal mit Ihrer vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Dieses großzügige Haus wurde ursprünglich im Jahre 1963 in solider Handwerksqualiät erbaut. In den Jahren wurden einige An- und Umbauten vorgenommen. So wurde das Haus 1973 erweitert, im Jahre 1998 erfolgte der Ausbau einer Loggia und 2002 wurde vorne ein Anbau zur Erweiterung des Bades und WC´s errichtet.Alle Arbeiten wurden grundsolide ausgeführt, was kürzlich auch ein Architekt bei einer Begehung bestätigt hat. Das Haus präsentiert sich teilweise noch in den Stilrichtungen der verschiedenen Baujahre.Im Erd- und Obergeschoss hat das Haus derzeit eine Wohnfläche von ca. 169 m². Diese teilt sich auf in 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder ein WC und eine Loggia. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere, nennenswerte Ausbaureserve über eine Grundfläche von ca. 9,8 x 4,8 Metern, das entspricht ca. 47 m² Grundfläche. Der Raum ist 3,3 Meter hoch. Nach DIN ergibt sich eine realisierbare Wohnfläche von ca. 30 m²! Sowohl Fenster in den Giebeln als auch in der gedämmten Dachfläche sind bereits vorhanden. So lassen sich hier 1-2 tolle Räume schaffen.Mit einem überschaubaren Aufwand kann das Haus auch in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt werden.Im Keller stehen ca. 47 m² Abstellfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei Kellerräumen, den Heizungskeller und einen Flur. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zu erreichen. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
