Kaufpreis 775.700 €
54292 Trier
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 775.700 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Trier- Maarviertel, nördlicher Stadtteil. Die Häuser entstehen im Maarviertel, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Von dieser gefragten Wohnlage können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrand, erledigen. Die Häuser entstehen im verkehrsberuhigten Innenbereich ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Objektbeschreibung: Top Wohnlage Maarviertel - Neue gut aufgeteilte Einfamilienreihenhäuser mit toller Dachterrasse und Keller als Energiesparhäuser Ausstattung: Top Lage - Trier, Maarviertel In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen im verkehrsberuhigten Innenbereich neue Stadthäusern als Energiesparhäuser. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Durch möglich Sonderwünsche bei der Planung und Ausführung können die Häuser bis zu 6 Zimmer und 2 Bäder haben und sich hier den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner anpassen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note bei der Aufteilung als auch bei der Innenausstattung mit einbringen. Es stehen Häuser von ca. 128 m² (Eckhäuser) bzw. 141 m² Wfl(Mittelhäuser) sowie großzügige Kellerflächen von ca. 56 m² als Nutzfläche zur Verfügung. Im Standard sind diese 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und Dachterrasse. Verschiedene Planungsalternativen sind möglich. Beispiel Aufteilung Reihenmittelhaus Nr. 2. Es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 33 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WCSie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum von ca. 20 m² incl. Ankleide sowie ein Kinderzimmer/Schlafzimmer von 17 m². Als Sonderwunsch kann die Ankleide abgetrennt werden und ein zusätzliches Kinderzimmer/Büro entstehen. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer als Studio von ca. 21 m² und Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse. Das Dachgeschoß bietet weitere Planungsvarianten wie z.B. zusätzlicher Raum, zusätzliche Dusche, die als Sonderwunsch gegen Mehrpreis möglich sind . Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden. Den Mittelhäusern ist jeweils ein Carport in der Carportanlage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gegenüber den Häusern zugeordnet, die gegen Mehrpreis erworben werden können. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Es sind bereits 3 Häuser verkauft.Ebenso besteht die Möglichkeit ein nahezu baugleiches im Bau befindliches Haus zu besichtigen. Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR Provision: 1,785 % incl. MwSt
