Warmmiete 1.116 €
52538 Gangelt
Zimmer 3
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Warmmiete: 1.116 €
Zimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR Lage: Das Objekt liegt in am Rande eines neu angelegten Baugebietes in Gangelt-Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert. Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung des modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten verfügt über folgende Ausstattungshighlights:- Fußbodenheizung- 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen grau foliert- elektrische Rollladen- Wärmepumpe - hochwertige Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Türöffner- Aufzug- Fahrradstellplätze, inkl. Lademöglichkeit in den Abstellräumen vor den Stellplätzen- Mülleinhausung- Pkw-Stellplätze, teilweise überdacht- 3 Walboxen für insgesamt 6 Nutzer stehen zur Verfügung (werden separat berechnet)- Wohnungen im Dachgeschoss standardmäßig ohne Whirlpool auf der Dachterrasse, kann optional eingebaut werden- Kücheneinbau optional Objekt: Hier stehen sehr ansprechende und hochwertig ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen zur Vermietung.Das Mehrfamilienhaus liegt am Rand von Gangelt-Birgden in einem neuen Baugebiet. Es handelt es sich um einen kompletten Erstbezug. Durch den Einbau eines Aufzuges ist der komplette Neubau barrierefrei.Die Wohnungen weisen einen modernen Grundriss auf und verfügen alle über Dachterrassen und die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über eine extra große Dachterrasse. Es können Stellplätze, teilweise überdacht, dazu gemietet werden.Wohnung 1: ca. 72 qm, EG, mit Terrasse und Gartenanteil, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche - Warmmiete 1.116,- €Wohnung 2: ca. 86 qm, EG, mit Terrasse, und Gartenanteil, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche - Warmmiete 1.333,- €Wohnung 3: ca. 74 qm, OG, mit Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche - Warmmiete 1.147,- €Wohnung 4: vermietetWohnung 5: ca. 90 qm, OG, mit Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche - Warmmiete 1.395,- €Wohnung 6: ca. 90 qm, Staffelgeschoss, mit großer Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne - Warmmiete 1.395,- €Wohnung 7: ca. 90 qm, Staffelgeschoss, mit großer Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne - Warmmiete 1.395,- €Die Wohnungen werden mit einer Warmmiete berechnet (beinhaltet alle Strom- und Wasserkosten, Versicherungen etc. - lediglich der Müllverbrauch wird separat berechnet)Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-CLJ 24_006! Sonstiges: Baujahr: 2024Heizungsart: Wärmepumpe Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
