Kaufpreis 763.000 €
81739 München
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 763.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit durch seine ruhige und zugleich wunderschöne Wohnlage. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zahlreichen Grünflächen aus, die ein äußerst familiengerechtes Umfeld bieten.Die vielfältigen Grünanlagen ermöglichen sportliche Aktivitäten und andere Freizeitaktivitäten und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Jung und Alt. Die Nähe zu solchen weitläufigen, natürlichen Anlagen ist ideal für entspannte Stunden im Grünen und kann gesunde Bewegung fördern.Obwohl die Wohnung verkehrstechnisch gut angebunden ist, genießt sie dennoch eine äußerst ruhige Lage. Innerhalb von weniger als 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie ein Einkaufszentrum, das alle Waren des täglichen Bedarfs und vieles mehr bietet.Darüber hinaus ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie direkt zur nächsten U-Bahn-Station gelangen können. Dies ermöglicht eine flexible Fortbewegung in der Stadt, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit dem Auto in weniger als 30 Minuten den Marienplatz in der Münchner Innenstadt zu erreichen. So sind Sie bestens an das pulsierende Leben der Stadt angebunden. Innerhalb eines Umkreises von 2 Kilometern finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte und Restaurants.Zusätzlich sind Autobahnen in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Fahrt aus der Stadt heraus und in andere Regionen erleichtert und den Wohnort noch attraktiver macht. Ausstattung: H I G H L I G H T S- zentrale und ruhige Lage- praktischer Grundriss- Badezimmer - separates Gäste-WC- Kaminofen- helle lichtdurchflutete Wohnräume- Waschmaschinenanschluss- großflächige Terrasse- idyllischer, riesiger Garten- Garagenstellplatz-Duplex (zzgl.) Objekt: Wir bieten hier exklusiv eine charmante zweistöckige Wohnung mit Wohlfühlendem Ambiente, die eine gelungene Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Natur bietet. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch einen einladenden Erker, der sich perfekt für einen Esstisch mit Blick auf den malerischen Garten eignet. Der anmutige Kamin verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und sorgt im Winter für gemütliche Stunden.Die großzügig geschnittene Küche wird zum Herzstück des gesellschaftlichen Lebens. Hier kann man kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und sich gleichzeitig mit Familie und Freunden austauschen. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.Im Untergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Dank der Lage im Keller bleibt es selbst im Sommer angenehm kühl, was für einen erholsamen Schlaf sorgt. Die Zimmer sind mit einem ästhetischen Sinn gestaltet, um eine gemütliche und einladende Umgebung zu schaffen.Ein Badezimmer in jedem Stockwerk komplettiert das Bild dieser besonderen Wohnung. Beide Bäder sind voll ausgestattet und das Badezimmer im unteren Stockwerk verfügt über eine einladende Badewanne, die perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist.Diese zweistöckige Wohnung mit Terrasse, Garten, großem Wohnzimmer, Erker, Kamin, großzügig geschnittener Küche und kühlen Schlafzimmern im Keller vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten, um Ihnen ein einzigartiges Zuhause zu bieten. Stichworte: Nutzfläche: 159,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57%, inkl. 19 % MwSt.
