Kaufpreis 453.000 €
86470 Thannhausen
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 453.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie sind an einer "Schnittstelle" angekommen, in der Stadt Thannhausen im schönen bayerischen Schwabenland. Hier schneiden sich zwei Verkehrsachsen, die B 300 von Augsburg nach Memmingen und die Staatsstraße von Mindelheim nach Burgau, die damit die beiden Autobahnen verbindet. Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500 m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Von den 60 m hohen Talhängen bietet sich eine herrliche Sicht über die Stadt und das weite Mindeltal. Vielleicht etwas übertrieben, aber doch nicht ohne eine gewisse Wahrheit, wird das Städtchen die "Perle des Mindeltals" genannt und seit Jahren wirbt Thannhausen mit der Bezeichnung "Stadt für Freizeit und Erholung!" Auf Sport- und Tennisplätzen, in Frei- und Hallenbad, entlang vieler Wanderwege und Naturerlebnispfad und in freundlichen Gasthöfen bieten sich dazu beste Gelegenheiten. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne Wakeboard-Anlage, die von Menschen aus aller Welt besucht wird. Direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, soziale und karitative Einrichtungen (z.B. Alten- und Pflegeheim, Seniorenwohnheim u.a.), Banken usw.. Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Thannhausen.Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort und ist ideal für eine Familie geeignet.Im Erdgeschoss warten das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt, die geräumige Wohnküche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche sowie ein Gäste-WC auf Sie. Praktisch ist die kleine Speisekammer zum Verstauen von Lebens- und Putzmitteln. Ruhe und Entspannung verspricht an warmen Sommertagen die großzügige Terrasse mit Süd- und Westausrichtung. Der Garten hat eine angenehme Größe und kann vielfältig genutzt werden.Das Dachgeschoss hat einen klassischen Grundriss. Das Schlafzimmer sowie beide Kinderzimmer sind mit pflegeleichtem Korkboden ausgestattet. Über eine Schiffstreppe ist der ausgebaute Dachspitz vom größerem Kinderzimmer aus erreichbar.Highlight der Immobilie ist das ca. 2019 neu renovierte Badezimmer. Die große Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken lassen keine Wünsche offen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.Für die Unterbringung Ihres Pkws stehen eine Einzelgarage mit Stauraum unter dem Dach und ein Außenstellplatz zur Verfügung.Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause bei einer unverbindlichen Besichtigung. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
