Kaufpreis 640.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kitaund Schulen sind vorhanden.Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung- Dachterrasse- Niedrigenergie-Massivbauweise- Carport - Luft-/Wärmepumpe- Kunststoff-/Fenster und Türen mit Dreifach-Verglasung- elektrische Außenrollos- Fußbodenheizung- hochwertige Bodenbeläge- Vorbereitung für Wallboxen- uvm. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus in Waldkraiburg!Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus (Neubau / Erstbezug) steht zum Verkauf und verspricht ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² bietet es mit seinen 5 Zimmern die ideale Wohnlösung für Familien und Paare. Sie betreten das Haus durch die Diele, aus der Sie das Gäste-WC und die Garderobe erreichen, ehe Sie in den offenen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich gelangen. Von hieraus können Sie Ihre Terrasse und den pflegeleichten Garten erreichen.Die bodentiefen Terrassentüren sowie weitere Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die gemauerte Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 Schlafzimmer und ein Familienbad erwarten. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer und Dachterrasse bietet weiteren Wohnraum. Das Haus präsentiert sich größtenteils mit Fliesen- und Parkettböden. Das komplett unterkellerte Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und einen Lagerraum für Ihr Hab und Gut. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellerräume sorgt für ein angenehmes Raumklima.Der im Kaufpreis inbegriffene Doppelcarport rundet das Gesamtpaket ab. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
