Kaufpreis 149.000 €
09468 Geyer
Zimmer 4
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 60 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger, grüner und sonniger Lage am Stadtrand von Geyer. Am Ende einer Straße liegt das Objekt mit Weitblick über Wiesen und Wälder. Die Bingestadt Geyer verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, z.B. mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, usw. Die Naturbühne Greifensteine mit den sommerlichen Theater- und Musikaufführungen und das Naherholungsgebiet rund um den Greifenbachstauweiher laden zu Erholung und Unterhaltung ein. Das Freizeitbad Greifensteine lädt ganzjährlich zum Badespaß für die ganze Familie ein. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man schnell die Städte Annaberg-Buchholz, Chemnitz und die umliegenden Nachbarorte. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 60 m²- Grundstücksfläche ca. 639 m²- Öl-Heizung (1996)- Kläranlage (wird insgesamt von fünf Beteiligten genutzt)- Garage Objekt: Wir freuen uns Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in der Berg- und Bingestadt Geyer vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im Flur des Hauses. Von hier führt eine kleine Treppe nach oben ins Erdgeschoss und eine kleine Treppe nach unten ins Souterrain. Im Erdgeschoss betreten Sie das helle und gemütliche Wohnzimmer. Dieses bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, wobei die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten wäre. Von der Küche besteht Zugang zum Schlafzimmer und von das aus führt eine schmale Treppe ins Dachgeschoss.Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein kleiner Hobbyraum mit anschließendem Wintergarten und herrlichem Ausblick. Genießen Sie hier die schönen Abendstunden bei einem leckeren Glas Wein. Der Giebel wurde im Jahr 2001 ausgebaut. Im Souterrain befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Dieses wurde im Jahr 1998 nachtäglich eingebaut. Des Weiteren befindet sich anschließend ein weiteres Schlafzimmer, welches aber auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Zimmer wurde erst im Jahr 2023 als Wohnraum umgebaut, da dies vorher als Garage diente.Im Heizungsraum befindet sich die Öl-Heizung, welche seit 1996 das Haus mit Wärme versorgt. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und das Dach wurde gedämmt und mit Schindeln eingedeckt. Zu beachten ist, dass die Strom- und Wasserleitungen mit den Nachbarn verbunden sind, es gibt jedoch getrennte Zähler.Die Kläranlage wird von insgesamt fünf Beteiligten genutzt. Das ca. 639 m² große Grundstück verfügt über eine Rasenfläche und ist an den Seiten eingezäunt. Neben dem Haus liegt eine Wiese, wobei der großartige Ausblick nicht verbaut werden kann. Das Grundstück wurde liebevoll mit Büschen und Sträuchern bepflanzt. Eine PKW-Garage bietet Platz für Ihren PKW und ein kleines Gartenhaus eignet sich ideal für die Unterbringung der Gartenmöbel.Das Objekt befindet sich in einem tollen Zustand und ist sofort bewohnbar. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
