Kaufpreis 353.000 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 353.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR Lage: Bachem ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.Der historische Weinort liegt zwischen Ahrweiler und Bad Neuenahr auf der rechten Ahrseite. Der Ort ist besonders bekannt durch den Anbau von Frühburgunder. Bachem gehörte von jeher zur Stadt Ahrweiler, die seit 1969 mit dem benachbarten Neuenahr die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler bildet.Aus unterschiedlichen Gründen ist Bad Neuenahr-Ahrweiler eine beliebte Stadt: die einen möchten ihre Gesundheit verbessern. Gourmets und Kulinariker lieben das gute Leben mit edlen Weinen und großartigen Restaurants. Die Aktiven wissen das große sportliche Angebot zu schätzen, was Waldkletterpark, Rotweinwanderweg, Ahrsteig, Nordic Fitness Park und die unterschiedlichen Fitnessstudios zu bieten haben. Kulturfreunde erweitern ihren Wissensdurst in der Römervilla, innerhalb der Ahrweiler Stadtmauer oder bei den Kulturangeboten im Kurpark. Daneben laden zahlreiche Parkanlagen, Spazierwege entlang des Ahrufers, Schwimmbäder oder Straßencafés zum Relaxen ein. Bachem, als Weinort bekannt, besticht als Ortsbezirk von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit seiner ruhigen Lage, ohne auf die Vielfältigkeit einer Stadt verzichten zu müssen. Objekt: Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler, bietet eine moderne Aufteilung und einen hochwertigen Baustandard, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Beim Betreten der Wohnung wird man von einer linksseitig abknickenden Diele empfangen, die den Weg in den Wohnbereich weist. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite der Diele bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Der großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein offenes und einladendes Ambiente. Die offene Küche in einer angenehmen Nische im Süden des Wohnraums ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Südbalkon, der eine angenehme Atmosphäre im Freien bietet. Ein Flur führt weiter durch die Wohnung. Auf der rechten Seite findet man ein individuell nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Neben diesem Zimmer befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches bereits mit einer hochwertigen Grundausstattung vorgesehen ist. Selbstverständlich ist es Ihnen dennoch möglich, das Badezimmer auf Ihre Wunschausstattung anzupassen. Den Abschluss der Wohnung bildet das großzügige Schlafzimmer im Norden. Hier finden problemlos ein Kingsize-Bett und ein großzügiger Kleiderschrank Platz.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz, der bereits mit den Vorrichtungen für das Laden eines Elektrofahrzeuges ausgestattet ist. Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Aufteilung, der großen Fensterflächen und den hochwertigen Baustandart. Erleben Sie ein zeitgemäßes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
