Kaufpreis 87.000 €
04509 Wiedemar
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 87.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Zur Mühle 32 a/b wurde 1996 von einem Bauträger errichtet. Die auf 2 Hauseingänge aufgeteilten 16 Wohnungen sind komfortabel ausgestattet. Das massive Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung eine separate Kellerbox.Die hier zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.680,00 €, Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 1.560,00 € p.a.Das Wohngeld beträgt aktuell 232,52 €, die Zuführung Erhaltungsrücklage 25,20 € p. Monat. Lagebeschreibung: Die in Sachsen gelegene Gemeinde Wiedemar befindet sich nordwestlich von Leipzig und östlich von Halle/Saale. Schulen, Kindergärten, ein aktives Gewerbegebiet und die nahe Anbindung an DHL und die Standorte von BMW und Porsche sowie der Flughafen Leipzig/Halle, all das zeichnet den Standort dieser kleinen, dennoch ruhig gelegenen Gemeinde aus. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC und einer Küche.Vom sehr großen Wohnzimmer besteht Zugang zum Balkon und der Küche. Sonstiges: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag ist untersagt.Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Westring 29 Immobilien GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57% (inkl. 19% MWSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
