Kaufpreis 1.890.000 €
22952 Lütjensee
Zimmer 8
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 1.890.000 €
Zimmer: 8
Größe: 288 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Grüne Oase zwischen Lütjensee, Großensee und MönchteichEingebettet in die weitläufigen Hügel der Stormarnschen Schweiz repräsentiert das gleichzeitig an 3 Badeseen angrenzende Lütjensee vor allem eins: entschleunigten Life-Style inmitten schönster Natur, fernab vom Trubel der Großstadt und doch ganz nah dran. Entsprechend überzeugt nicht nur das Flair, sondern auch die Infrastruktur der idyllischen, rund 3.500 Einwohner zählenden "3-Seen-Gemeinde" im östlichen Speckgürtel Hamburgs.Lebensmittel-Discounter, Restaurants und Ärzte decken hier nahezu alle Bedarfe des täglichen Lebens. Frisches aus der Region lässt sich alternativ auch auf dem Trittauer Wochenmarkt oder beim Biohof erwerben. Kindergarten und Grundschule finden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen - Gemeinschaftsschule und Gymnasium - im benachbarten Trittau.Sportbegeisterten bieten Badeseen, Hochseilgarten, Tennisplatz, Sportverein und unzählige Reit-, Rad- und Wanderwege in der Umgebung ein breites wie hochkarätiges Freizeitangebot zu Wasser und zu Land. Für alle, die das Stadtleben und abwechslungsreiche Ausflugsziele trotz aller Landlust nicht missen möchten, gilt: Öffentlicher Nahverkehr und die Nähe zur A1 und A24 gewährleisten nicht nur eine schnelle und verkehrsgünstige Anbindung an die Metropolen Hamburg und Berlin, sondern auch an die Ostsee. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 35.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.02, Distanz zum Bus: 11.86 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
