Kaufpreis 525.000 €
33397 Rietberg
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Landhaus aus den Sechzigern liegt zwischen Langenberg und Mastholte. Beide Ortschaften bestimmen die Infrastruktur, die das Leben für eine Familie liebenswert macht. Die Lage im Außenbereich ist ideal für Tierliebhaber, Hobbygärtner oder Ihr ganz eigenes Wohnprojekt. Ausstattung: Sie können sich ein Leben auf dem Land vorstellen? Lieben den weiten Blick, haben Spaß am Gärtnern bzw. wollen Ihren Lieben, egal ob Zwei- oder Vierbeiner ein tolles Zuhause bieten.Mit dieser Immobilie stehen zwei großzügige Wohnungen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit angeschlossenem Vorratsraum sowie Zugang zum kleinen Kellerraum des Hauses.Das Bad und WC wurden im Jahr 2000 modernisiert. Ein direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Bad ist gewährleistet. Sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Viertelkreisdusche und ein Handtuchheizkörper bestimmen Ihren Badkomfort.Das Büro direkt links könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden.Neben den Badsanierungen in 2000, tragen auch die neuen Innentüren zum sympathischen Wohnambiente bei.Die Obergeschosswohnung ist in sechs Zimmer, Küche, Bad und Flur unterteilt. Hier bleiben Ihnen alle Möglichkeiten der Raumnutzung. So bietet sich der Raum mit einer Verbindungstür zum Schlafzimmer als Ankleide an. Die anderen drei Schlafräume eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Der Balkon ist vom Hausflur zugänglich.Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Objekt: ruhige Lage im Außenbereich zwischen Mastholte und Langenberg6.189 m² Kaufgrundstück, ideal für Hobby, Werkstatt oder Tierhaltung.Zweifamilienhaus, 1967 neu aufgebaut, umfassende Modernisierungen 2000EG: ca. 115 m² Wohnfläche + ein Kellerraum OG: ca. 133 m² WohnflächeBedarfsausweis, Öl, 137,7 kWh (m²·a), EEK EScheune (Bj. 1949)...ideal für mehrere Generationen oder zwei Familien(Teilung in zwei Eigentumswohnungen liegt vor.) Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
