Kaufpreis 423.300 €
55597 Wöllstein
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 423.300 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage:: Wöllstein ist ein gemütlicher Wohnort mit guter Infrastruktur und etwa 4.500 Einwohnern. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Lokale, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Regionalschule bis zur mittleren Reife. Die Autobahn in Richtung Mainz oder Ludwigshafen/Mannheim, sowie Koblenz ist gut zu erreichen, ebenso sind Bad Kreuznach in ca. 10 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten entfernt. Das Angebot:: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem 946 m² großen Grundstück errichtet. 1990 wurde eine Erweiterung des Wohnzimmers im Stil eines Wintergartens angebaut.Das Haus verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Bäder im Erd- und Untergeschoss wurden bereits erneuert und ebenso das Gäste-WC. 2002 wurde die Heizung in Verbindung einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung erneuert und der Brenner 2022.Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt das über 40 m² große Wohn-Esszimmer mit dem gemütlichen Kachelofen sowie dem direkten Ausgang auf die Terrasse und in den großen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich noch die Diele, das Gäste-WC, die schöne Einbauküche, ein Ankleideraum, das Schlafzimmer und das Komfortbad mit Wanne und Dusche, die eine integrierte Dampfsauna hat. Im Obergeschoss gibt es 2 große Studiozimmer, ideal für Kinder oder für Ihr Home-Office. Eines der Zimmer hat einen großen Balkon, optimal nach Westen ausgerichtet. Im Untergeschoss gibt es noch ein Zimmer mit Duschbad, für ein Kind oder für Gäste. Hinzu kommen Nutzräume für Heizung, Vorrat, Hauswirtschaft und Hobby. Zum Haus gehört eine Garage und ein Gartenhaus. Das herrliche Grundstück ist 946 m² groß und liebevoll angelegt. Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes Haus, ideal auch für die junge Familie. Sie können kurzfristig einziehen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern. Provision: 3,57 % Vermittlungsprovision incl. 19 % MwSt. vom Käufer.
