Kaufpreis 103.000 €
74363 Güglingen
Zimmer 2
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 103.000 €
Zimmer: 2
Größe: 37 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die familienfreundliche Stadt Güglingen gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt im Einzugsbereich der Metropolregion Stuttgart. Die Großstädte Heilbronn und Ludwigsburg erreichen Sie innerhalb 30 Min problemlos mit dem Auto.Mit sehr starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Güglingen die hiesige Weinregion. Die gute Verkehrsanbindung an die A6, A81, die B293 und die B27 macht die Lage sehr attraktiv. Ab 2024 ist geplant die Umgehungsstraße fertigzustellen, wodurch die Verkehrssituation deutlich verbessert wird und eine verkehrsberuhigte Atmosphäre entsteht.Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Ein attraktives Freibad und verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Fasching oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und fußläufig erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und eignet sich für ein Paar oder eine Einzelperson. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: ** Schlafzimmer ** Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche, gefliest** Pantryküche** heller und großzügiger Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon (Südseite), LaminatZur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m². Der Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss dient zur Nutzung der gesamten Wohngemeinschaft.Das Objekt ist derzeit vermietet, daher bevorzugt als Kapitalanlage. Objekt: Diese helle und geräumige, vermietete 2 Zimmer-Obergeschosswohnung in zentraler Lage, eignet sich optimal als Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in Güglingen.Genießen Sie die Zentrale Lage und fühlen Sie sich in rund 38 m² einfach wohl. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,00
