Kaufpreis 820.000 €
68535 Edingen-Neckarhausen
Zimmer 9
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 9
Größe: 375 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 7 Stellplätze Lage: Willkommen in Edingen-NeckarhausenDas Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Anwesen, was eine vielfältige und attraktive Nachbarschaft schafft.Alle Geschäfte des täglichen bedarfs sind gut zu erreichen . Ausstattung: Baujahr 1967 mit hervorragender Bausubstanz!Einzigartiger Anbau, der ehemals als Bank genutzt wurde, mit beeindruckender TerrasseGroßes Grundstück mit Potenzial für Neubauentwicklungen und Erweiterungen2 Renovierungsbedürftige Wohnungen und eine (Bank), jedoch mit erstklassiger GrundsubstanzMöglichkeit zur Erweiterung und Neugestaltung auf der ehemaliger Bank sowie im hinteren Bereich des GrundstücksPotenziale:Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauherren:Renovierung der 2 bestehenden Wohnungen und der ehemaligen Bank, um deren Charme zu bewahren und zu modernisierenNeubauentwicklungen auf dem großzügigen Grundstück, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten zu realisierenNutzung der einzigartigen Terrasse auf der ehemaligen Bank für gastronomische Zwecke oder als Erholungsfläche für die Bewohner.Zielgruppe:Das Exposé richtet sich an Investoren, Bauherren, Projektentwickler sowie Privatpersonen, die auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial sind. Interessenten, die historischen Charme schätzen und gleichzeitig Wert auf moderne Wohn- und Nutzungskonzepte legen, werden hier fündig.Fazit:Das angebotene Anwesen präsentiert sich als ein äußerst attraktives Investment mit zahlreichen Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung. Die Kombination aus historischem Flair, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Objekt: Viel Platz und noch mehr Potenzial.Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst zwei Wohnungen in einem Gebäude aus dem Baujahr 1967 sowie einen Anbau, der einst als Bank genutzt wurde. Das Anwesen ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen, das erhebliches Potenzial für Neubauentwicklungen bietet. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Terrasse auf der ehemaligen Bank, die einen herrlichen Ausblick bietet und großartige Möglichkeiten für Erweiterungen und Neugestaltungen bietet.Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 375,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
