Kaufpreis 365.000 €
06198 Salzatal
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Westausrichtung und Garage, soll in diesem Angebot verkauft werden. Das 1998 erbaute Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.120 m²,sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Das Grundsück umfasst eine Fläche von 392 m² und hat mit der Terrasse eine Süd-Ausrichtung.Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich eine Garage mit Zugang über den Garten. Besonderheiten der Ausstattung des Objektes sind ein offener Kamin im Wohnzimmer. Zum Obergeschoß führt eine offene Holztreppe, welche galerieartig die oberen Räume erschließt.Die Heizungsanlage ist neuwertig.Das Bad im Obergeschoß wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.Insgesamt kann man von einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Objekt sprechen. Lagebeschreibung: Der Ort Lieskau mit ca. 2700 Einwohnern verfügt über eine Anbindung durch die Linie 307 und 308 der OBS an das öffentliche Verkehrsnetz.Ein großer moderner Kindergarten ist genauso vorhanden wie ein Café, Konditorei und eine Gaststätte.Die Schulkinder werden am Grundschulstandort Salzmünde beschult. Es gibt viele Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ein großes Vereinsleben und vieles mehr. Für Naturfreunde ist die direkt an den Ort angrenzende Dölauer Heide ein toller Ort um Energie zu tanken und Erkundungen durchzuführen. Sie lädt zum Wandern, Reiten, Joggen und vielem mehr ein. Raumaufteilung: Im EG befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Ferner die Küche, ein sparates WC mit Dusche sowie ein Hausanschlussraum und ein Arbeitszimmer.Im DG sind 3 Zimmer, eine Galerie und ein Bad zu finden. sonstiges: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden sorgfältig und so konkret wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provision: Die Maklercourtage wird für den Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
