Kaufpreis 649.000 €
86551 Aichach
Zimmer 8
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 219 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Ausstattung: EG:- Eingangsbereich- WC- Flur Wohnbereich EG- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Großer und geräumige Wohn-Essbereich- Küche- Großes Schlafzimmer mit Zugang zur 27,20m² großen Terrasse- zwei weitere SchlafzimmerDG:- WC- Flur Wohnbereich DG- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss- Küche- Großer und heller Wohn-Essbereich mit Kachelofen- Elternschlafzimmer- Zwei weitere Schlafzimmer. Von einem dieser Zimmer Zugang zum ausbaufähigen Dachspeicher.- Direkter Zugang vom Essbereich zur 27,20m² großen Dachterrasse.Keller:- Flur- Großer Waschkeller- Großer Abstellraum- Partyraum mit Theke- Hobbyraum/Kellerraum- Heizungsraum Objekt: Dieses Zweifamilienhaus ist seit Oktober 2023 langfristig an die Gemeinde vermietet und erwirtschaftet 2.400€ Netto-Kaltmiete im Monat. Der Mietvertrag ist im ersten Schritt auf 3 Jahre abgeschlossen mit der klaren Option der Verlängerung.Dadurch eignet sich dieses Objekt sehr gut als Kapitalanlage. Natürlich auch für Käufer, die das Objekt erst einmal für sich arbeiten lassen, um es erst später zum eigenen Wohnhaus umzubauen. Dieses Haus wird mit Fernwärme versorgt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus, eine lange Einfahrt, vier Garagen und ein großes Carport. Von den vier Garagen sind aber nur zwei Garagen so gelegen das man mit dem Auto reinfahren kann. Die anderen beiden Garagen eignen sich als Abstellraum für Gartengeräte und/oder als kleine Werkstatt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. inkl. MwSt.
