Kaufpreis 109.900 €
07366 Rosenthal am Rennsteig
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 109.900 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Einfamilienhaus, erbaut um 1974, ist optimal für eine kleine Familie geeignet. Dank der Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahrzehnte kann das Haus kurzfristig bezogen werden. Die Fenster wurden beispielsweise gegen 2-fach verglaste Isolierfenster mit teilweise Außenrollläden ausgetauscht. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1994, und auch die Elektrik wurde teilweise erneuert.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang, von dem aus ein langer Flur zu den einzelnen Zimmern führt. Jedes Zimmer ist individuell erreichbar, ohne lästige Durchgangszimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC, ein kleines Büro/Gästezimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Dank der Fenster verfügen die Räume im Erdgeschoss über viel Tageslicht.Im Obergeschoss befinden sich zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer sowie eine Auszugstreppe zum Dachboden, der ausreichend Platz für Dekor und andere Gegenstände bietet. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der Balkon mit einem herrlichen Weitblick in die Natur. Im Untergeschoss/Keller gibt es zusätzlichen Stauraum, den Heizraum und einen Ausgang zum gepflegten Garten.Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage (eigenes Flurstück), die mitverkauft wird. Auf Wunsch kann ein angrenzendes Grundstück, bebaut mit einem baufälligen Einfamilienhaus, einer Scheune und einer großen Doppelgarage, erworben werden. Dies eröffnet weitere Möglichkeiten für den Ausbau, das Hobby oder zur Erweiterung des Gartens/Grundstücks. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an. Lage: Der Ort Schlegel, ein Ortsteil der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig, liegt unmittelbar am Rennsteig etwa acht Kilometer von Bad Lobenstein. Die südliche Gemeindegrenze bildete die Landesgrenze zwischen Thüringen und Bayern. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Ortslage.Ganz in der Nähe beginnt der Rennsteig (von Blankenstein nach Eisenach) und führt nahe am Grundstück vorbei. Schlegel liegt in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung. In der Nähe sind der ehemalige Grenzstreifen - heute ein Naturreservat von besonderer Bedeutung, die Saaletalsperre, das Moorbad Lobenstein mit Ardesiatherme, der Kurort Bad Steben - um nur einige interessante Orte zu nennen.Der näheste Ort ist Harra, in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier lockt das Ufer der Saale mit Biergarten, Gaststätte, Campingplatz und Bootsverleih. Eine traditionelle Bäckerei mit leckeren Brötchen und Kuche befindet sich ebenfalls im Ort. Weiterhin verfügt der Harra über einen Kindergarten, eine Physiotherapie, einen Friseurladen, zwei Gaststätten (eine davon mit Bowlingbahn), eine Baumschule und einen Bahnanschluss. Ein weiteres Highlight im Ort ist das beliebte Heimatmuseum, welches besonders am "Backtag" viele Besucher mit frischem Brot aus dem eigenen Steinofen anlockt. Genauso schnell sit man aber auch in Lichtenberg, einem malerischen Ort in Oberfranken. Lichtenberg ist geprägt von der imposanten Burg Lichtenberg, einem Wahrzeichen mit mittelalterlichem Charme. Das historische Zentrum besticht durch Fachwerkhäuser und gemütliche Gasthäuser. Die Umgebung lädt zu Wanderungen durch dichte Wälder und entlang rauschender Bäche ein. Lichtenberg ist ein idealer Ausgangspunkt, um Oberfranken zu erkunden und zu erleben, und lädt zum Verweilen und Entdecken ein.Die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bad Lobenstein ist nur 6 km entfernt. Es besteht eine Bus- und Bahnanbindung mit eigenem Haltepunkt in Harra. Ausstattung: X EinbaukücheX ZentralheizungX BalkonX GarageX GartenX Aussenrollläden Sonstiges: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
