Kaufpreis 215.000 €
86153 Augsburg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im historischen Textilviertel im Osten der Augsburger Innenstadt. Als Lebensadern des Viertels der Stadt- und Industriegeschichte schlängeln sich Bäche und Kanäle durch das Textilviertel.Es befindet sich südlich der Innenstadt und erstreckt sich entlang der Wertach. Das Viertel zeichnet sich durch seine historischen Gebäude aus, die oft noch aus der Zeit der Textilproduktion stammen. Heutzutage hat sich das Viertel zu einem lebendigen Kreativviertel entwickelt, in dem sich viele Künstler, Designer und kleine Unternehmen angesiedelt haben. Es gibt auch einige Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das Viertel zu einem interessanten Ort zum Entdecken machen. Ausstattung: - Balkon/Loggia- Diele- Badezimmer- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Einbauküche mit Essbereich- Abstellraum- Kellerabteil- Gas-Zentralheizung Objekt: Hier erwartet Sie eine zentrumsnahe, helle 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon. Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie die Einbauküche mit Essbereich und kleinem Balkon (Loggia). Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einer Dusche.Im Jahr 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert (Dach, Außenfassade, Keller, Treppenhaus, Briefkastenanlage, Bäder, Türen, Heizkörper) und im Jahr 2022 wurden alle Fenster erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,93 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,5% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
